Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2008 überzeugt durch ihren zeitlosen Charakter, eine durchdachte Raumaufteilung und ein Wohngefühl, das Wärme und Geborgenheit vermittelt. Mit einer Wohnfläche von ca. 124 m² bietet sie ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort, Ruhe und Lebensqualität legen.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten – ein Ort, an dem Innen- und Außenbereich harmonisch ineinander übergehen. Große Fenster schaffen ein helles Ambiente, die Fußbodenheizung sorgt dabei für ein angenehmes Raumklima. Die angrenzende Küche ist offen geschnitten und bietet dadruch Platz für gemeinsames Kochen und lebendige Abende mit Familie oder Freunden. Ein Gäste-WC ergänzt die Ebene sinnvoll.

Das Obergeschoss verfügt über zwei gut proportionierte Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche lädt zum Entspannen ein.

Im Dachgeschoss befindet sich ein weiterer, großzügiger Raum – ideal als Elternschlafzimmer, sowie ein zusätzliches Badezimmer, was das Haus besonders alltagstauglich macht; gerade wenn mehrere Personen im Haus leben.

Das Untergeschoss bietet mit zwei Kellerräumen und einem beheizten Boden praktische Nutzfläche, die sich auch als Hobbyraum  eignet.

Zwei Pkw-Stellplätze, davon einer überdacht als Carport, runden das Angebot ab und unterstreichen den durchdachten Charakter dieser Immobilie.

Dieses Haus ist mehr als nur Wohnraum – es ist ein Ort, der inspiriert, schützt und verbindet. Ein Zuhause, das spürbar mit Leben gefüllt werden möchte.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!
Profitieren Sie außerdem von unserem starken Netzwerk an Finanzierungsspezialisten – mit Kontakten zu über 300 Banken und langjähriger Erfahrung in der Immobilienfinanzierung. Sprechen Sie uns gerne an!
            

                - doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
- TV- und Telefonanschlüsse vorhanden
- helle Bodenfliesen
- offene Einbauküche im Landhausstil
- angrenzender Essbereich mit Zugang zur Terrasse
- zwei Tageslichtbäder mit Badewannen und Duschabtrennung
- Gäste-WC mit Fenster
- großer Hobby- oder Lagerraum mit Fenster
- Hauswirtschaftsraum mit Spülbecken und Wasserenthärtungsanlage
- überdachte Terrasse (Süd-West-Ausrichtung)
- Dachterrasse mit Betonplattenbelag und Geländer (Süd-West-Ausrichtung)
- zwei Pkw-Stellplätze, einer davon als Carport
- Gartenbox
               

                Schwalbach am Taunus liegt in unmittelbarer Nachbarschaft zu Frankfurt am Main und verbindet die Vorteile einer ruhigen Wohnlage mit der Nähe zur Metropole. Archäologische Funde belegen eine frühe Besiedlung bereits in der Jungsteinzeit und Römerzeit. Der bekannte Viergötterstein weist auf eine römische „villa rustica“ hin, und ein Merowingergrab deutet auf eine kontinuierliche Besiedlung bis in die Frankenzeit hin. Erstmals urkundlich erwähnt wurde Schwalbach im Jahr 781. Über Jahrhunderte blieb der Ort landwirtschaftlich geprägt, bevor er sich mit dem Bau der Limes-Wohnstadt in den 1960er-Jahren zu einer modernen Stadt entwickelte, die 1970 das Stadtrecht erhielt.

Heute leben in Schwalbach rund 15.000 Einwohner. Die Stadt bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung mit zwei S-Bahn-Stationen (Schwalbach Limes und Schwalbach Nord), die Frankfurt in wenigen Minuten erreichbar machen. Ein attraktives Einkaufszentrum mit Wochenmarkt, zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten im Naturpark Taunus sowie eine ausgezeichnete Bildungsinfrastruktur mit Kindertagesstätten und renommierten Schulen wie der Albert-Einstein-Schule und der Obermayr International School machen Schwalbach zu einem begehrten Wohnstandort für Familien und Berufspendler gleichermaßen.
                

                Haftungsausschluss:
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers (oder eines Dritten). Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverfügungen bleiben vorbehalten. 

Provisionshinweis:
Mit der Anfrage und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung unserer Firma wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) des Kaufpreises an uns zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.