In begehrter Lage von Bad Homburg-Dornholzhausen entsteht dieses hochwertige Reiheneckhaus (KfW-40-Standard) mit durchdachtem Grundriss, exklusiver Ausstattung und Energieeffizienzklasse A+. Das Neubauprojekt umfasst insgesamt drei Reihenhäuser und befindet sich in der finalen Fertigstellung.
Erdgeschoss:
Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Südwest-Balkon (ca. 5 m²), offener Küchenbereich mit bereits verbauter Designküche inkl. Siemens StudioLine Premium-Geräten sowie Gäste-WC.
Dachgeschoss:
Vollwertige Räume ohne Dachschrägen mit beeindruckenden Deckenhöhen von ca. 4-5 m. Drei Zimmer sowie Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Zwei Zimmer mit Zugang zum zweiten Südwest-Balkon.
Gartengeschoss:
Offener Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern, Abstellraum, Technikraum, Tageslichtbad mit Dusche sowie Zugang zur ca. 15 m² großen Terrasse und privatem Gartenanteil von ca. 100 m².
Garage / Stellplätze:
Massiv gemauerte Garage mit Wallbox und Außenstellplatz sind verpflichtend für insgesamt 75.000 EUR zu erwerben.
Hinweis (Privatverkauf):
Die Angaben in diesem Exposé erfolgen nach bestem Wissen. Irrtümer, Änderungen sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird ausgeschlossen. Maßgeblich sind ausschließlich die Inhalte des notariellen Kaufvertrages.
Exklusives Neubau-Reiheneckhaus (KfW 40) mit Garage in Top-Lage von Bad Homburg
Graf-Stauffenberg-Ring 83,
61350 Bad Homburg vor der Höhe
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Infos
| Haustyp | Reiheneckhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 166 m2 |
| Grundstücksfläche | 280 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Absprache |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
1.295.000 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2025 |
|---|---|
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Erstbezug |
| Wesentliche Energieträger | Strom |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 30,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
30,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen
Bemerkungen:
- Exklusive Design-Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten von Siemens StudioLine
- Bauweise: Kalksandstein (KS) mit 25 cm Dämmung
- Energieeffizienzklasse A+
- KfW-40-Standard (aktuell Zuschuss bis zu 150.000 € als zinsgünstiger Kredit möglich)
- Hochwertige Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Luft-Wasser-Wärmepumpe zur umweltfreundlichen Wärmeversorgung
- 3-fach verglaste Fenster mit hervorragender Dämmung
- Offener Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten
- Terrasse mit Steinbelag
- Balkone mit Holzboden
- Südwest-Ausrichtung von Terrasse und Balkonen
- Garage inkl. Carport und Außenstellplatz: zzgl. 75.000 EUR
Lage
Bad Homburg Dornholzhausen
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Angaben
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom
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Adresse
Graf-Stauffenberg-Ring 83, 61350 Bad Homburg vor der Höhe
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