Wir erstellen im beliebten Hamburger Stadtteil Sasel auf diesem reizvollen Grundstück eine attraktive Stadtvilla als Doppelhaus und in 2. Reihe ein modernes Einfamilienhaus in hochwertiger Massivbauweise. Kaufzusage für beide Doppelhaushälften liegen bereits vor,  so dass ein zeitnaher Baustart erfolgen kann.
            

                Folgende Leistungen sind inklusiv:

- sämtliche Bauleistungen nach Gebäude-Energie-Gesetz (GEG)
- individuelle Grundrissgestaltung nach Ihren Wünschen
- Architektenleistung, Bauanträge, Statik
- Erdarbeiten gem. Baubeschreibung
- Streifenfundamente inkl. Sohlplatte und 5cm Untersohlendämmung
- Wärmedämmverbundsystem mit hellem Außenputz
- 12cm Wanddämmung
- Stahlbeton-Fertigteildecke mit Trittschalldämmung über Erdgeschoss
- Massive Innenwände
- Wandhängende WC´s mit Abmauerung und Hintermauerspülkasten
- Dusche Fa. Kaldewei inkl. Armaturen und 2-teiliger Duschabtrennung
- Badewanne Fa. Kaldewei inkl. Armaturen und gefliester Frontschürze
- Hauseingangstür, evtl. mit verglastem Seitenteil feststehend, Kunststoff
- Fenster aus Kunststoff, dreifach-verglast, UG-Wert 0,6 W/m²*K, inkl. warmer Kante
- Pilzkopfverriegelung (besserer Einbruchschutz)
- Bodenfliesen in Diele, HWR, Küche, Gäste-WC und Bad m. Sockelleiste
- Wandfliesen in Bad und WC
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung im Erd- und Dachgeschoss
- Frostsicherer Außenwasseranschluss
- Nur Marken- und Qualitätsbaustoffe
- Bauausführung nur durch Meisterbetriebe aus der Region
- Bauherrenhaftpflicht-, Bauleistungs- und Rohbaufeuerversicherung
- Absteckung und Einmessung des Gebäudes (vor Baubeginn)
- Bauschuttentsorgung
- Bautoilette
- Bauleitung durch erfahrene und qualifizierte Bauleiter

Sonderausstattung:
- Ausführung KfW40 KFN
- herrliche Dachterrasse im Dachgeschoss, ca. 14,5 m²
- farbige Fenster, Terrassentür und Haustür
- bodengleiche Dusche im Bad DG
- Rollläden im Erd- und Dachgeschoss
- Photovoltaik-Anlage 9,68 kWp mit 6 kW Speicher
               

                Das Grundstück befindet sich im familienfreundlichen Stadtteil Sasel. Hohes Freizeitangebot durch unmittelbar angrenzende Erholungsgebiete, wie z. B. Berner Wald, Teichwiesen und Berner Au einerseits und dem reichhaltigen Angebot an Sportmöglichkeiten (Tennis, Reiten usw.) andererseits. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind binnen weniger Minuten mit dem Auto am Saseler Markt bzw. in Berne erreichbar. Schulen aller Art befinden sich in der Nachbarschaft. Sehr gute Anbindung an das ÖPNV des HVV - Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe, um schnell die S-Bahn in HH-Wellingsbüttel od. U-Bahnstationen in Berne oder Farmsen zu erreichen. Mit dem Auto ist man in 25-30 Minuten in der Hamburger Innenstadt.
                

                Hinzu kommt für die Grundstücksvermittlung eine Maklercourtage. 
Wichtige Information: Die Baunebenkosten, wie z. B. Hausanschlüsse, Außenanlagen, Notar- und Gerichtskosten, Grunderwerbsteuer, Behördengebühren, Bauwasser und Baustrom, Maler-, Tapezier- und Spachtelarbeiten, sowie Bodenbeläge sind nicht im aufgeführten Kaufpreis enthalten. Gern ermitteln wir für Sie in einem ausführlichen Beratungsgespräch eine detaillierte Gesamtkostenaufstellung. Die Abbildungen können Sonderausstattungen enthalten.

Das Grundstück ist im angegebenen Preis enthalten. 
Das in diesem Angebot angegebene Baujahr entspricht dem möglichen Zeitpunkt des Baubeginns.