Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1984 präsentiert sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 847 m² und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 127,38 m² ein behagliches Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Insgesamt stehen Ihnen vier gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Das helle Tageslichtbad ist mit einer Wanne ausgestattet und wird durch ein praktisches Gäste-WC im Dachgeschoss ergänzt.

Besonders hervorzuheben ist der großzügige Außenbereich: Der eigene Garten lädt zum Entspannen und Spielen ein, während die große Terrasse ideale Voraussetzungen für gesellige Stunden im Freien schafft. Im Vollkeller finden Sie nicht nur viel Platz für Ihren Hausrat, sondern auch einen gemütlichen Partykeller, der zusätzlichen Raum für Freizeit und Feiern bietet.

Die Immobilie wurde kontinuierlich modernisiert: So wurden die Fenster 2013 erneuert, die Dacheindeckung 2014 vorgenommen und erst 2023 eine moderne Brennwert-Therme installiert. Damit ist das Haus nicht nur gepflegt, sondern auch technisch auf einem aktuellen Stand.

Insgesamt überzeugt diese Doppelhaushälfte durch ihre solide Bauweise, die großzügige Raumaufteilung und den umfangreichen Außenbereich. Ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Wohnkomfort und ein großes Grundstück legen.
            

                Die Gemeinde Calvörde befindet sich im idyllischen Norden von Sachsen-Anhalt im Landkreis Börde und überzeugt durch eine reizvolle Kombination aus ländlicher Ruhe und guter regionaler Anbindung. Eingebettet zwischen der landschaftlich reizvollen Magdeburger Börde und dem Naturpark Drömling bietet Calvörde ein naturnahes und familienfreundliches Wohnumfeld – ideal für alle, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen.

Calvörde verfügt über eine solide Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, einer Grundschule, einer weiterführenden Schule, Kindertagesstätten, medizinischer Versorgung sowie Freizeit- und Sportangeboten. Die direkte Lage zwischen Ohre und Mittellandkanal erhöhen den Wohnkomfort.
Verkehrstechnisch ist Calvörde über die Bundesstraße 188 gut angebunden. Die Städte Haldensleben, Wolfsburg, Gardelegen und Magdeburg sind innerhalb kurzer Zeit erreichbar und bieten zusätzliche Arbeits-, Bildungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Damit ist Calvörde besonders attraktiv für Pendler, die naturnah wohnen, aber stadtnah arbeiten möchten.

Mit seiner Kombination aus Natur, Geschichte, Infrastruktur und Entwicklungspotenzial ist Calvörde ein echter Geheimtipp für Familien, die ruhig und wertstabil wohnen möchten.
                

                Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Verkäufers und wurden mit Sorgfalt zusammengestellt. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Die dargestellten Fotos dienen der Veranschaulichung. Einzelne Bilder können digital optimiert oder mithilfe moderner Bildbearbeitung, einschließlich KI-gestützter Verfahren, angepasst worden sein. Maßgeblich ist der persönliche Eindruck bei einer Besichtigung.

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