Das Gebäude,  eine typische „ Hamburger Rotklinker Villa “  aus den 50er Jahren und wurde in massiver Bauweise mit Vollkeller errichtet. Eine komplette Sanierung, Modernisierung und Renovierung wird den neuen Eigentümern empfohlen und ist in der Kaufpreisforderung berücksichtigt.  

Die Raumaufteilung im Erd- und Obergeschoss eignet sich besonders für eine Familie. Eine eventuelle Home-Office Tätigkeit lässt sich in diesem Haus  problemlos verwirklichen, ebenso das Wohnen mit 2 Generationen .  

Gesamtwohn- und Nutzfläche ca. 411  m² :   
                                                                 
Erdgeschoss       ca.   129,17 m²  aufgeteilt wie folgt :

3  Zimmer   +  Diele / Flur +  Küche  +  Gäste - WC + Wintergarten ( 7,91 m² ) 

Dachgeschoss    ca.   117,61 m²   aufgeteilt wie folgt  :

5      Zimmer   +  Flur , Balkon, Voll- und  Duschbad  

Kellergeschoss  ca.   138,77 m²
            

                Hummelsbüttel  ist ein familienfreundlicher Stadtteil im Nordwesten der Freien und Hansestadt Hamburg, der zum Bezirk Wandsbek  mit ca. 17.900 Einwohnern gehört. Rund 15 Kilometer nördlich des Hamburger Rathauses eröffnet sich eine andere Welt unter Bäumen entlang der Alster und des Nebenflusses Susebek laden zu ausgiebigen Sparziergängen ein. Unbedingt sollte man das Raakmoor gesehen haben, nach der letzten Eiszeit entstand im Quellgebiet eines der Alsterzuflüsse ein Hochmoor das Raakmoor. Entspannen lässt sich  ebenfalls gut im Teetzpark, der sich bis Ohlsdorf und Fuhlsbüttel erstreckt. Ihn kann man über einen Rundgang erkunden, vorbei an Teichen und am Alsterlauf.

Alles für den täglichen Bedarf gibt es beim Hummelsbüttler Markt, dem ehemaligen Dorfkern. 
Das große Alstereinkaufszentrum ( AEZ ) in Poppenbüttel mit ca. 240 Fach- und Spezialgeschäften ist in ca. 7 Autominuten erreichbar. Von hier fährt die S 1 direkt in 28 Minuten in die City von Hamburg.

Verkehrsmäßig ist der Standort für den öffentlichen Personennahver-kehr und für den Individualverkehr gut angebunden. 

In der Umgebung befinden sich Kitas, Grund- und Realschulen, sowie zwei Gymnasien.    

Sportlichen Aktivitäten sind keine Grenzen gesetzt. Tennis- und Sportplätze, Wander- und Reitwege liegen vor der Haustür. Ebenso ein 27 Loch Golfplatz in Lemsahl – Mellingstedt ( Treudelberg )
                

                Besichtigungen der Immobilie erfolgen nur nach telefonischer Abstimmung mit dem Immo Büro  040 /  600 33 40 . 
Ein eigenmächtiges Betreten des Grundstückes ist vom Eigentümer nicht erwünscht.

Ausführliche Informationen werden nur auf dem Postwege verschickt. Bitte nennen Sie bei Ihrer telefonischen oder schriftlichen  Anfrage Ihren Namen, Anschrift und Telefon Nummer. Vielen Dank für Ihr Verständnis