Historisches Fachwerkhaus mit Innenhof – Baudenkmal von ca. 1800.
Dieses charmante Fachwerkhaus steht unter Denkmalschutz und befindet sich in ruhiger Lage.
Mit einer Wohnfläche von ca. 209 m² auf einem Grundstück von ca. 628 m² bietet die Immobilie viel Platz und Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Das Haus ist stark sanierungsbedürftig und richtet sich insbesondere an Liebhaber historischer Bausubstanz.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss
2 großzügige Zimmer (eines davon mit Kaminanschluss), Wannenbad, Küche, HWR, Abstellraum und Flur mit Ausgang zum Hof/ überdachte Terrasse
Obergeschoss
4 Zimmer (eines davon mit Kaminanschluss), Abstellraum, Vollbad, Flur und Treppe ins Dachgeschoss
Dachgeschoss
Dachboden (Kaltdach)
Insgesamt bietet das Haus vier Schlafzimmer und eignet sich damit ideal für eine Großfamilie oder alternativ für einen Zwei-Parteien-Haushalt.
Außenbereich & Nebengebäude
Der geschützte Innenhof mit einer überdachten Terrasse lädt zu gemütlichen Abenden ein und schafft eine private Atmosphäre.
Die überdachte Terrasse wurde 2010 errichtet.
Ein Nebengelass mit Stallung und Scheune ist vorhanden, jedoch auch sanierungs-/modernisierungsbedürftig.
Die Durchfahrt von der Straße zum Hof kann zugleich als Carport genutzt werden.
Achtung!
Ein Wegerecht für den Nachbarn besteht ausschließlich zur Nutzung, um Mülltonnen, o.ä. an die Straße zu stellen – darüber hinausgehende Rechte bestehen nicht.
Wohnen mit Geschichte: Fachwerkhaus in idyllischer, ruhiger Lage
Gardelegener Straße 28,
39624 Kalbe (Milde)
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Infos
| Haustyp | Reihenmittelhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 209 m2 |
| Nutzfläche | 209 m2 |
| Grundstücksfläche | 628 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Absprache |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 3 |
Kosten
| Kaufpreis |
75.000 € |
|---|---|
| Provision |
4.500 €zzgl. MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1800 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 1996 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Nach Vereinbarung |
| Qualität der Austattung | Einfach |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
+ Fachwerk (Baudenkmal)
+ Holzfenster 2-fach verglast: ca. 1996
+ KEINE Jalousien
+ Elektrik (teilweise erneuert): ca. 1996
+ Bäder/Sanitär: 1996
+ Gas-Brennwerttherme von Viessmann - 1996
+ Satteldach, ungedämmt: ca. 1996
+ Innentreppe 2010 erneuert
+ Carport/Durchfahrt 1 Stellplatz
+ diverse Stellplätze auf dem Hof
Lage
Kalbe (Milde) ist eine Stadt im Altmarkkreis Salzwedel in Sachsen-Anhalt. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzten und Schulen. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein. Die Verkehrsanbindung erfolgt über regionale Straßen.
Sonstige Angaben
Wir hoffen mit diesem attraktiven Angebot Ihr Interesse geweckt zu haben.
Wir raten Ihnen, vor Vereinbarung eines Besichtigungstermines, Ihre Finanzierungsmöglichkeiten/Ihre Bonität abzuprüfen. Auf Wunsch können wir Ihnen einen versierten Finanzberater empfehlen.
Da es durch unautorisierte Begehungen von Verkaufsobjekten immer wieder zu Belästigungen der Nachbarn kommt, bitten wir Sie, das Privatgrundstück in Abwesenheit des betreuenden Maklers nicht zu betreten.
Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers!! Irrtum vorbehalten!!
Gerne stehen wir Ihnen zur Beantwortung weiterer Fragen und einen gemeinsamen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Telefonisch erreichbar unter:
Telefon 03907 / 42169
Mobil 0170 / 3476375
Mail info@betreuungpur.de
Ihr H. Schwarzlose Immobilien Team
Bahnhofstraße 23, 39638 Gardelegen
www.schwarzlose-immobilien.de
Adresse
Gardelegener Straße 28, 39624 Kalbe (Milde)
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