Komfortables Einfamilienhaus mit Terrasse und zwei Loggien in Isenbüttel! Dieses großzügige Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 170 m² bietet mit insgesamt 6 Zimmern ein komfortables und vielseitiges Wohnambiente für Paare, Familien oder anspruchsvolle Interessenten mit Platzbedarf. Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattungsdetails und ein harmonisches Wohngefühl. Insgesamt bieten drei Räume einen direkten Zugang zur Terrasse, sodass Innen- und Außenbereich ideal miteinander verbunden sind. Zwei Loggien erweitern das Raumangebot und schaffen zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten im Obergeschoss. Die Bodenbeläge aus Echtholzparkett, Fliesen und Teppich unterstreichen den individuellen Charakter des Hauses. Ein besonderes Highlight ist das Ausbaupotenzial von zusätzlichen ca. 40 m² im 1. Obergeschoss, das vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet – etwa für weitere Wohnräume, ein Studio, Homeoffice oder einen großzügigen Hobbybereich. Komfort und Funktionalität bieten zudem Außenrollläden, der großzügige Vollkeller sowie eine Garage mit angrenzendem Geräteschuppen, die zusätzlichen Stauraum schaffen.
Komfortables Einfamilienhaus mit Terrasse und zwei Loggien in Isenbüttel!
38550 Isenbüttel
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 170 m2 |
| Grundstücksfläche | 893 m2 |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
Kosten
| Kaufpreis |
445.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis. Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1985 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 101,5 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | D |
101,5
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Einbauküche
- zwei Tageslichtbäder
- Gäste-WC
- Echtholzparkett, Fliesen, Teppich
- zwei Loggien
- Außenrollläden
- Kaminofen
- Vollunterkellerung
- direkter Zugang zur Terrasse aus drei Räumen
- teilüberdachte Südwestterrasse
- schön angelegter Garten
- Garage mit Geräteschuppen
- weitere Ausbaufläche im 1. Obergeschoss
- Ölheizung mit neuem Brenner von 2010
Adresse
38550 Isenbüttel
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