Willkommen in einem Zuhause, das seit seiner Errichtung eine klare Wohnidee verfolgt: Licht, Natur und ein harmonisches Miteinander von Architektur und Umgebung. 

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1981 liegt im beliebten Stadtteil St. Magnus – einer gewachsenen und grünen Wohnanlage, die unter dem Leitgedanken „Stadthaus im Park“ entstand. Die Häuser wurden so geplant, dass sie sich behutsam in die Umgebung einfügen und ein harmonisches Wohngefühl schaffen – ein Konzept, das bis heute spürbar ist.

Schon beim Betreten des Hauses zeigt sich die einladende Atmosphäre: Vom Windfang gelangen Sie in den großzügigen, hellen Wohn- und Essbereich, der mit großen Fensterfronten viel Tageslicht hereinlässt und einen direkten Blick in den Garten bietet. Dieser zentrale Wohnraum bildet das Herzstück des Hauses und eignet sich perfekt für gemütliche Abende, gemeinsame Mahlzeiten oder entspannte Momente. Die angrenzende Küche bietet Raum für individuelle Gestaltungsideen; die vorhandene Einbauküche wird nicht mit übergeben. 
Ein renoviertes Gäste-WC im Erdgeschoss ergänzt den Wohnkomfort auf ideale Weise.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei großzügige Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitsräume nutzen lassen. 
Das helle Tageslichtbad ist weitgehend im Originalzustand und eröffnet Ihnen die Möglichkeit, eigene moderne Akzente zu setzen. Der ausgebaute Dachboden erweitert die Wohnfläche um zwei weitere Zimmer – ideal für Gäste, Homeoffice oder kreative Rückzugsbereiche.

Der Vollkeller ergänzt die Wohnfläche sinnvoll: Zwei zusätzliche Räume bieten Stauraum, Platz für Hobbys oder Hauswirtschaft. Über eine Außentreppe gelangen Sie direkt in den Vorgarten, der viel Raum für entspannte Stunden im Freien lässt. Ein zur Immobilie gehörender Tiefgaragenstellplatz rundet das Gesamtangebot komfortabel ab und sorgt für einen sorgenfreien Start in den Alltag.

Der nach Süden ausgerichtete Garten bietet Rückzug und Ruhe, während eine Lärmschutzwand den rückwärtigen Bereich von der angrenzenden Schnellstraße abschirmt. Hier lässt sich ein privater Rückzugsort gestalten, der sowohl Erholung als auch Raum für gemeinsame Stunden im Freien ermöglicht. Dieses Reihenmittelhaus vereint die besondere Wohnidee seiner ursprünglichen Planung – Licht, Raum und Naturverbundenheit – mit dem Potenzial, Ihr eigenes Wohnkonzept zu verwirklichen. Ein Ort, an dem Sie ankommen, sich entfalten und das Leben genießen können.
            

                - Großzügiges, helles Wohn- und Esszimmer
- 5 Schlafzimmer insgesamt, davon 2 im ausgebauten Dachgeschoss
- Tageslicht-Vollbad mit Dusche und - Badewanne
- Renoviertes Gäste-WC im Erdgeschoss
- Parkettböden, Laminat und Fliesen
- Vollkeller mit 2 großen Räumen und separatem Außenzugang
- Terrasse und nach Süden ausgerichteter Garten
- KFZ Stellplatz in der Tiefgarage
- Gasheizung mit Warmwasserspeicher


Hinweis: 
Im Dachgeschoss zeigt sich ein Feuchtigkeitsschaden am Schornstein und an der zusammenlaufenden Kehle.
               

                Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer der begehrten Wohnlagen von Bremen-St. Magnus, einem Stadtteil, der für seine ruhige, grüne Atmosphäre und die Nähe zur Natur geschätzt wird. Weitläufige Parkanlagen wie der idyllische Knoops Park laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. 


Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnstraßen, familienfreundlichen Strukturen und einer harmonischen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar, ebenso die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Zentren von Lesum und Vegesack liegen nur wenige Minuten entfernt. Eine Lage, die Naturnähe und urbanen Komfort ideal miteinander verbindet.
                

                Für die im Exposé gemachten Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Die gemachten Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Somit übernehmen wir keine Haftung oder Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Nachträgliche Änderungen und Korrekturen im Exposé behalten wir uns vor. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Gerne erhalten Sie von uns weitere Informationen zum Objekt und dem Eigentümer. Eine Besichtigung des Objekts kann jederzeit nach Vereinbarung stattfinden. Wir freuen uns über Ihr Interesse.