Charmante Doppelhaushälfte mit großem Garten & Ausbaupotenzial 

Wohnen mit Charakter und Zukunftsperspektive:
Diese liebevoll gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1938 verbindet solide Massivbauweise mit einem behaglichen Wohngefühl und bietet zugleich attraktives Ausbaupotenzial. Eingebettet in ein großzügiges Erbpachtgrundstück von ca. 675 m² ist dieses Haus ein echtes Zuhause für alle, die Garten, Ruhe und Entwicklungsmöglichkeiten schätzen.

Doppelhaushälfte | Baujahr 1938

Ca. 80 m² Wohnfläche

675 m² Grundstück (Erbpacht)

Großer Garten vorne & hinten

Terrasse, Gartenhaus, Garage & Stellplatz


Wohnen mit Wohlfühlfaktor

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein gemütliches Wohnzimmer mit Parkettboden und offen integrierter Treppe – ein echtes Highlight mit Charme. Ein separates Esszimmer bietet Platz für gemeinsame Stunden, während die moderne Einbauküche mit direktem Zugang in den Garten zum Kochen und Genießen einlädt. Ein Gäste-Bad sowie ein freundlicher Eingangsbereich komplettieren diese Ebene.

Das Obergeschoss beherbergt ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein helles Tageslichtbad mit Duschwanne.

Viel Platz für Ideen

Voll unterkellert mit drei praktischen Kellerräumen
Unausgebauter Dachboden 
Großzügiges Grundstück mit Erweiterungs- und Gestaltungsmöglichkeiten
Praktisches Gartenhaus mit zwei Räumen und zusätzlichem Stauraum

Außenbereich 
Der Außenbereich überzeugt durch seine Aufteilung:
Vorgarten mit Südost-Ausrichtung – sonnige Morgen- und Mittagsstunden
Rückwärtiger Garten mit Nordwest-Ausrichtung – perfekte Abendsonne
Terrasse, überdachter Eingangsbereich mit Kellerzugang

Gartenhaus mit zwei Räumen & zusätzlichem Speicher
Ein Ort, der sowohl Rückzug als auch geselliges Beisammensein ermöglicht.

Ausstattung & Technik
Fliesen & Parkett im Erdgeschoss
Vinylboden im Obergeschoss
Rollläden an allen Fenstern
Moderne Einbauküche im Kaufpreis enthalten
Gasheizung, Energieausweis vorhanden
Garage & zusätzlicher Stellplatz vor dem Haus

Fazit
Diese Doppelhaushälfte ist mehr als nur ein Haus – sie ist eine seltene Gelegenheit, klassischen Charme, großzügigen Garten und echtes Entwicklungspotenzial miteinander zu verbinden. Ideal für Paare oder kleine Familien, die heute gemütlich wohnen und morgen erweitern möchten.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
            

                Traumhafte Lage in Frankfurt Schwanhein - Goldstein

Naturnah & Urban zugleich

Willkommen in Frankfurt-Goldstein, einem der begehrtesten Wohnviertel im Südwesten der Mainmetropole. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und schneller Anbindung an das urbane Leben der Stadt.

Die Nachbarschaft besticht durch gepflegte Einfamilienhäuser, kleine Mehrfamilienhäuser und grüne Gärten. Das zum Verkauf stehende Objekt liegt ruhig zurückgesetzt, ohne störenden Durchgangsverkehr, und bietet dennoch optimale Infrastruktur in unmittelbarer Nähe.

Alles, was Sie brauchen, direkt erreichbar
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants in wenigen Minuten
Beliebtes Main-Taunus-Zentrum bequem erreichbar
Nahegelegene Stadtteile wie Niederrad, Sachsenhausen, Schwanheim
Frankfurter Innenstadt in kurzer Fahrzeit erreichbar

Freizeit & Natur direkt vor der Haustür
Der Frankfurter Stadtwald lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden und Radtouren ein
Schwanheimer Wald und das Mainufer bieten Erholung, Natur und Ruhe
Zahlreiche Sport- und Freizeitangebote: Stadion am Brentanobad, Vereine, Rad- und Wanderwege

Perfekte Anbindung
Nur wenige Fahrminuten zum Flughafen Frankfurt
Schneller Zugang zu A3, A5 und A66
ÖPNV: S-Bahn Frankfurt-Niederrad & Straßenbahnlinien Goldstein – ideale Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet

Familienfreundlich & lebenswert
Mehrere Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen in unmittelbarer Umgebung
Spielplätze, Sportvereine und Freizeitmöglichkeiten im Grünen
Ein Wohnort, der Natur, Ruhe und Großstadtnähe perfekt vereint

Fazit: Frankfurt-Goldstein bietet höchste Lebensqualität – ein ruhiges, grünes Zuhause mit allen Vorteilen der Metropole direkt vor der Tür.
                

                Telefonnummer:
Bitte um eine Telefonnummer wo ich Sie kontaktieren kann damit wir Einzelheiten besprechen können und einen Besichtigungstermin vereinbaren können.

Angaben:
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. 
Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann keine Gewähr übernommen werden.
Gerne bieten wir Ihnen die Möglichkeit sich bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin eine genaueren Eindruck der Immobilie zu verschaffen.

Maße und Darstellung im Grundriss:
Alle im Exposé dargestellten Grundriss-Maße und Beispiel Dekorationen dienen der unverbindlichen Orientierung. Es handelt sich um Circa-Werte ohne Gewähr auf Richtigkeit oder Maßgenauigkeit. Verbindlich sind nur die Angaben aus den Bauunterlagen oder einem professionellen Aufmaß.

Ich freue mich auf Ihren Anruf.