Ein gepflegtes und gemütliches Reihenmittelhaus in einem freistehendem Dreier-Block.
Stein auf Stein gemauert.
Erdgeschoss -
WohnNutzflächen:
Wohnzimmer 26,41 m²
Essbereich 9,07 m²
Küche 8,57 m²
Gäste Wc 2,15 m²
Abstellraum Flur 1,68 m²
Abstellraum Terrasse 4,66 m²
Diele 5,42 m²
Windfang 2,06 m²
Obergeschoss -
Kind 1 - 10,97 m²
Kind 2 - 11,24 m²
Eltern 14,10 m²
Bad 4,75 m²
Flur 5,62 m²
Abstellraum 2,18 m²
Der Spitzboden kann ausgebaut werden und so ein weiterer Raum geschaffen werden.
Eine Garage mit Stromanschluss direkt am Haus gehört dazu.
Perfekt - ideal für 2 Personen - Reihenmittel-Haus in 3er Gruppe inkl. Garage
29336 Nienhagen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Reihenmittelhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 100 m2 |
| Grundstücksfläche | 432 m2 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
| Zimmer | 4 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
212.500 € |
|---|---|
| Provision |
4,76 % inkl. MwSt. Verdient und fällig mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer ebenfalls eine gleichlautende Verkäuferprovision vereinbart. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1989 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 88,3 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | C |
88,3
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
* Für alle Fachleute *
Die Heizung wurde 2013 gegen ein Buderus Gasbrennwertgerät GB 172 - 24 T50 ausgetauscht. Die Heizung wurde von Baxmann im August letztmalig gewartet.
Vorhanden ist eine gepflegte Einbauküche die im Haus verbleibt.
Die Fenster wurden bereits ausgetauscht.
Alle weiteren Details entnehmen Sie bitte den Fotos.
Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden.
Lage
Ein ruhiges wohnen ist in Nienhagen garantiert. Die Infrastruktur ist sehr gut wie auch die Anbindung nach Hannover und Celle.
Sonstige Angaben
Während der üblichen Malerarbeiten nach Übernahme des Hauses sollten die beiden Veluxfenster im Obergeschoss getauscht werden.
Der Grundstücksrichtwert beträgt 160/m² = 69.120 €.
Die zum Haus gehörende Grundstücksfläche teilt sich wie folgt auf:
Das Haus steht auf 133 m² Grundstück
Die separate Gartengröße in ca. 50 m Entfernung beträgt 267 m².
Anteil an Zuwegung 32 m²
Adresse
29336 Nienhagen
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