Herzlich Willkommen in einem soliden Zweifamilienhaus voll verklinkert, in idyllischer Wohnlage von Heilshorn. Das
Anwesen verfügt über 10 Zimmer, 2 Einbauküchen, helle modernisierte Bäder und 2 Gäste Wc, eine große Loggia mit herrlichem Ausblick, einem Wohn- Wintergarten mit Anschluss an eine großzügig umlaufende Terasse, welche auch vom großen Wohnzimmer sowie einem weiteren Raum erreichbar ist. Zusätzlich gibt es eine weitere Terasse mit Überdachung für etwas größere Empfänge.
Wohnfläche Obergeschoss ca. 115 qm ( in Vermietung )
Wohnfläche Erdgeschoss ca. 135 qm
Nutzfläche Keller ca. 120 qm
Nutzfläche Garagenkomplex ca. 66 qm
Desweiteren erwartet Sie ein geräumiger beheizbarer Keller, welcher ebenfalls mit einem Gästezimmer ausgestattet ist, mit Tageslicht, kleiner Küche und einem Badezimmer. Dieser Teil des Keller ist von außen zugänglich und gut geschützt.Er lässt sich vom übrigen Keller separieren oder gesondert vermieten. Es befinden sich Lagerräume, eine Waschküche und ein großer Partykeller samt Tresen und Stauräumen mit über 30 qm. Komplett trocken durch perfekte Ausführung und Instandhaltung.
Das Gebäude ist mit einer soliden, lückenlos gewarteten Buderus Öltherme ausgestattet aus 2003 und lässt einen Umbau auf Wärmepumpe durchaus zu. Durch die vollständige Unterkellerung ist eine Nachrüstung einer kompletten Fußbodenheizung ein Kinderspiel und kann auf Wunsch auch im Nachgang begleitet werden in der Ausführung.
Die Garagen wurden 1986 erbaut.
1998 wurden Dacherker errichtet.
Im Außenbereich befinden sich 2 Garagen eine davon mit Grube für Kfz Arbeiten, eine weitere Doppelgarage mit innenliegender Werkstatt, ebenfalls mit Wc und Dusche ausgestattet, mehrere PKW-Stellplätze, auch ein Umbau zum eigenen Wendekreis wäre denkbar. Begleitet wird dieser schöne Parkplatz durch nette Gegebenheiten wie z.B. ein besonderer Ginkgo Baum.
Weitere Beschreibung in der Ausstattungsliste unten
OHZ-Heilshorn nahe Bremen. Solides 2. Familienhaus mit Keller 436 qm Nutzfläche, Garten und Garagen
27711 Osterholz-Scharmbeck
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 250 m2 |
| Nutzfläche | 436 m2 |
| Grundstücksfläche | 3.322 m2 |
| Bezugsfrei ab | 6.1.2026 |
| Zimmer | 10 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 5 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 5 |
Kosten
| Kaufpreis |
739.000 € |
|---|---|
| Preis für Garage/Stellplatz | 739.000 € |
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1974 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2003 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Modernisiert |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Öl-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 134,5 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | E |
134,5
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Im hinteren Teil der Anlage befindet sich der Große Garten mit Rasenfläche und großem Süßkirschbaum, welcher über den kleinen Park erreichbar ist, aber auch eine seitliche Zufahrt hat für Pkw mit Anhänger. Der kleine Park hat charmant angelegte Wege, begleitet von ein paar gepflegten Buchen sowie kanadischen Redzedern. Es befindet sich ein weiterer Unterstand für Anhänger, Gerätschaften etc. dort, sowie ein Gewächshaus und ein Brunnen.
Ein fabelhafter Ort um einen Lebenstraum wahr werden zu lassen...
Lage
Desweiteren gehört ein schmaler Privatweg zum Grundstück, welcher in ein Waldstück führt, welchen man angenehm in Richtung Dorf, beziehungsweise Schule und Kindergarten als Abkürzung nehmen kann. HIER sind Ihre Kinder sicher ! Das Anwesen ist nur wenige Autominuten von der Bremer
Landesgrenze entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den
täglichen Bedarf, Grundschule und Kindergarten sind in
wenigen Minuten zu erreichen. Die Autobahn A27 mit
schneller Verbindung nach Bremen sowie Bremerhaven.
Grundriss
Keller
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Lageplan
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OG
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EG
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Adresse
27711 Osterholz-Scharmbeck
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Preis- und Lageinformationen
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