Verkauft wird ein Ein- bis Zweifamilienhaus in bewohnbarem guten Allgemeinzustand.
Provisionsfrei
Mehrgenerationenhaus Mehrfamilienhaus Ortsmitte Hoheneggelsen
An der Matthiaskirche 5,
31185 Söhlde
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 270 m2 |
| Grundstücksfläche | 827 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.03.2026 |
| Zimmer | 10 |
| Badezimmer | 3 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
350.000 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1955 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2025 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 259,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | H |
259,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Das Haus verfügt über ein Zimmer mit Marmorfliesen im EG mit anschließendem großen Duschbad. Es ist ebenerdig zu erreichen und eignet sich auch perfekt als Büroräumlichkeit.
Im EG haben wir ein sehr großzügiges Wohn- und Esszimmer, ein schönes lichtdurchflutetes Eingangszimmer und eine 16 m² große Küche. Eine vier Jahre alte Einbauküche ist hier mit sämtlichen E-Geräten verbaut.
In der Zwischenetage gibt es eine Gästetoilette und zwei weitere Zimmer. Im Obergeschoss warten zwei helle Kinderzimmer und ein gemütliches Schlafzimmer auf einen neuen Besitzer. Der Dachboden kann noch ausgebaut werden. Hier ist auch schon ein Zimmer vorhanden.
Die Fenster sind im Jahr 2015 erneuert. Im letzten Jahr wurde das Badezimmer im Erdgeschoss komplett modernisiert und auch der Eingangsraum. Die Elektrik und auch das andere Bad sind von 2014-2016 saniert wurden. Das Dach ist trocken. Es regnet nicht rein. Das Haus ist voll unterkellert. Im Keller befindet sich die 11 Jahre alte Gasheizung, welche auch die Warmwasserversorgung übernimmt. Das Erdgeschoss wurde von uns ausschließlich mit dem schönen Holzkamin beheizt
Lage
Hoheneggelsen liegt in Niedersachsen, südöstlich von Hildesheim, als größter Ortsteil der Gemeinde Söhlde im Landkreis Hildesheim; es ist bekannt für seine Geschichte, gute Infrastruktur mit Schulen und Sportanlagen
Es sind diverse Supermärkte, Ärzte, Apotheke, Kindergarten und Grundschule, Bäcker und Fleischer vorhanden
Weitere Dokumente
EnergieausweisAdresse
An der Matthiaskirche 5, 31185 Söhlde
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Preis- und Lageinformationen
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