In vorzüglicher Waldrandlage des Ortsteils Gebhardshagen befindet sich dieses modernisierte und renovierte Reihenmittelhaus. Die großzügige Wohnfläche von ca. 115,74 m² wartet auf Ihren Bezug!

Im Erdgeschoss erwartet Sie die Waschküche und das modernisierte Badezimmer mit Badewanne, Fenster, luxuriöser Sternenlampe und Duschkabine. Im ersten Stock treffen Sie auf Ihr künftiges Wohnzimmer, das Gäste-WC und Ihre Küche (mit Einbauküche aus 2017). Über das Wohnzimmer betreten Sie den Wintergarten, der zu entspannten Abenden im Feierabendmodus einlädt. Zum weiteren Wohlfühlen und für die Gartenliebhaber bietet der insgesamt ca. 130 m² große Garten mit direktem Waldzugang und zwei Schuppen viel Spielraum. Ob für die spielenden Kinder, dem begeisterten Hobbygärtner, dem Bastler oder den Naturliebhaber, hier ist alles All-inclusive.

Im zweiten Stock finden Sie Ihr neues, lichtdurchflutetes Schlafzimmer. Nebenan befindet sich das renovierte Kinderzimmer und ein kuscheliges Büro. Durch ein weiteres exklusives Badezimmer mit WC und Waschbecken bleiben keine weiteren Wünsche offen.

Der Spitzboden bietet soliden Stauraum für Ihr sämtliches Hab und Gut. Neben dem durchdachten Aufbau wirbt das Haus mit diversen Modernisierungen. So wurden im Jahr 2020 alle Badezimmer renoviert. Die Badezimmer im Erdgeschoss und im zweiten Stock wurden umfangreich modernisiert, die Sanitärartikel wurden ausgetauscht.

Ebenfalls wurden 2020 alle Fenster gegen doppelt verglaste Fenster ausgetauscht. Die Haustür aus dem Jahr 2021 bietet einen souveränen Schutz und sorgt für Ihren wohlverdienten ruhigen Schlaf.

Für den Heimwerker und Heizofenenthusiasten bietet sich zudem noch eine kuschelige Möglichkeit. Für die romantische Stimmung im Wohnzimmer kann ein Heizofen an den vorhandenen Schornstein angeschlossen werden.
            

                - ca. 420 m² Grundstück
- ca. 115,74 m² Wohnfläche
- Wintergarten
- Wohnflächenberechnung liegt vor
- Möglichkeit einen Kamin nachzurüsten
- eigener Garten
- umfangreiche Modernisierungen im Jahr 2020 
- Kabelanschluss für TV, Internet über DSL möglich
- Gaszentralheizung (hydraulisch modernisiert)

               

                Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage im Salzgitteraner Stadtteil Gebhardshagen. Der Stadtteil zeichnet sich durch seinen familienfreundlichen, nahezu dörflichen Charakter aus und bietet zugleich eine sehr gute Anbindung an die städtische Infrastruktur von Salzgitter sowie an die umliegenden Wirtschaftsregionen Braunschweig und Hildesheim.

Gebhardshagen verfügt über eine solide Nahversorgung und eine gut ausgebaute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, wie ein REWE- und NP-Markt sind in ca. 3 Fahrminuten mit dem Auto zu erreichen. Weitere großflächige Einkaufsmöglichkeiten wie Kaufland oder zusätzliche Fachmärkte befinden sich ca. 10 Autominuten entfernt in den benachbarten Stadtteilen.

Über das durchdachte Straßennetz ist die Autobahn A39 in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung nach Braunschweig, Wolfsburg und die Region Hannover. Die Salzgitteraner Innenstadtbereiche, insbesondere Lebenstedt, sind mit dem Auto in etwa 10 Minuten erreichbar. Zudem besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Mehrere Bushaltestellen liegen in der fußläufigen Umgebung und verbinden Gebhardshagen regelmäßig mit anderen Stadtteilen sowie dem Bahnhof Salzgitter-Lebenstedt, von dem aus regionalen und überregionalen Zugverbindungen bestehen.

Familien profitieren von einem gut ausgebauten Bildungs- und Betreuungsangebot. Mehrere Kindertagesstätten, eine Grund- und eine weiterführende Schule befinden sich in fußläufiger Entfernung direkt in Gebhardshagen. In den angrenzenden Ortsteilen sowie im Stadtgebiet Salzgitter sind weitere Schulen und Gymnasien in ca. 5–15 Minuten Fahrzeit erreichbar.

Die medizinische Versorgung ist in Gebhardshagen durch Allgemeinmediziner, Zahnärzte und Fachärzte sehr gut abgedeckt; weitere Praxen sowie Tiermediziner finden sich in den angrenzenden Stadtteilen. Das Helios Klinikum Salzgitter ist in ca. 10 Autominuten erreichbar. Für Freizeit und Erholung bieten Sportvereine, Spielplätze, das Waldschwimmbad sowie Grünflächen und Radwege vielfältige Möglichkeiten.