Celle- Wienhausen: Dreiparteien-Fachwerkhaus mit Stallungen und Garten! Vielseitiges Dreiparteienhaus im historischen Fachwerkstil in Wienhausen mit großem Garten, Stallungen und einer großzügigen, rückwärtig gelegenen Pferdewiese. Die Hauptwohnung ist sofort bezugsfrei, zwei weitere Einheiten sind vermietet. Das Anwesen eignet sich ideal für Pferdeliebhaber, Familien oder Paare, die ihren persönlichen Lebenstraum verwirklichen möchten, und verbindet naturnahes Wohnen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Celle- Wienhausen: Dreiparteien-Fachwerkhaus mit Stallungen und Garten!
29342 Wienhausen
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 250 m2 |
| Grundstücksfläche | 2.374 m2 |
| Zimmer | 10 |
| Garage/Stellplatz | Carport |
Kosten
| Kaufpreis |
540.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis. Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1900 |
|---|---|
| Objektzustand | Renovierungsbedürftig |
| Heizungsart | Öl-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 168,4 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | F |
168,4
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Dreiparteienhaus mit Stallungen
- Wohnung Haupteingang (ca. 160 m² leerstehend)
- Grundriss Hauptwohnung bietet Möglichkeit von Fremdenzimmervermietung
- Terrasse
- Garten
- Stallungen mit insgesamt 4 Boxen
- Pferdewiese
- Carport und diverse Stellplätze
- Erdgeschosswohnung mit Gartenteil vermietet für 3.600 € p.A. (Einliegerwohnung ca. 40 m²)
- Obergeschosswohnung vermietet für 3.840 € p.A. (ca. 50 m²)
- Ggf. Teilung des Grundstücks möglich für Bebauung auf der Pferdewiese
Lage
Klostergemeinde-Wienhausen: Ideal für Natur- und Pferdeliebhaber. Eingerahmt von weitläufigen Grünflächen und Wäldern bietet der Ort Ruhe, ein großes Ausreitgelände und hohe Lebensqualität. Wenige Gehminuten zu lokalen Geschäften und Einrichtungen. Perfekt für Familien oder Investoren, die Wert auf Raum und eine ländliche Umgebung legen.
Sonstige Angaben
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Adresse
29342 Wienhausen
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Preis- und Lageinformationen
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