Willkommen in diesem Traumhaus für Singles, Paare und kleine Familien! 

Das freistehende Einfamilienhaus beeindruckt mit einem großzügigen, offenen Wohn-Essbereich, der zum gemütlichen Beisammensein einlädt. Die Einbauküche bietet mit großen Fenstern und warmen Holzoberflächen ein angenehmes Wohngefühl. Das Highlight des Hauses ist das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit einem besonderen Kamin, der nicht nur für wohlige Wärme sorgt, sondern auch eine behagliche Atmosphäre schafft. Hier können Sie unvergessliche Momente mit Ihren Liebsten verbringen und entspannt den Abend ausklingen lassen. 

Auch auf der großen Terrasse lassen sich genussvolle Stunden verleben, während der Blick ins Grüne schweifen kann. Gönnen Sie sich und Ihrer Familie den Luxus eines naturnahen Wohnambientes zwischen dem nahen Deich und der entfernt sichtbaren Silhouette der Großstadt. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause, das mit einem besonders charmanten Ambiente punktet. 

Für eine anspruchsvolle Einzelperson oder ein Paar besteht hier die Möglichkeit, Leben und Arbeiten in einer grünen Oase zu kombinieren. Eine kleine Familie findet hier ein gemütliches Refugium mit großem Garten und einer besonderen Lebensqualität.
            

                Das idyllische Grundstück mit dem charmanten Nurdachhaus besticht durch seine naturnahe Lage auf dem alten Deich. Das parkähnliche Ensemble strahlt Weitläufigkeit und Entspannung aus. Der Charakter des Hauses mit seinem verbundenen Nebengebäude ist ebenso charmant wie individuell.

Die Immobilie befindet sich in einem teilweise renovierten Zustand. Seit 2022 wurde die Elektrik weitgehend erneuert und das Dach von innen neu gedämmt und von außen versiegelt. Im Erdgeschoss wurde der Fussboden neu gedämmt und mit Vinyl gestaltet. Einige Bereiche können nach eigenen Vorstellungen weiter gestaltet und modernisiert werden. Die Holzfenster sind doppelverglast und ebenso wie die Ölheizung aus dem Jahr 2006 in einem funktionalen Zustand. Die große, nach Süden gelegene Holzterrasse ist renovierungsbedürftig.

Die offene Küche lädt zum gemeinsamen Kochen ein, während der Wohnbereich mit Kamin für gemütliche Abende sorgt. Durch die vielen Fenster ist das das Erdgeschoss lichtdurchflutet und bietet eine angenehme und helle Atmosphäre. Über eine schlicht gehaltene Holztreppe gelangen Sie ins erste Obergeschoss, wo sich das Badezimmer mit Fenster und das gemütliche, nach Süden ausgerichtete Schlafzimmer befinden. Ein weiteres kleines Zimmer bietet Raum als Arbeitszimmer oder weiterer Schlafraum. Im Erdgeschoss ist ein Raum im Eingangsbereich mit den Anschlüssen als weiteres Bad bereits vorbereitet.

Vom Wohnbereich im Erdgeschoss aus betreten Sie die großzügige Terrasse, die zum Teil als Loggia überdacht ist. Sie lädt zum Entspannen, gemeinsamen Stunden mit Freunden und der Familie und zum Genießen der Natur des umgebenden Gartens ein. Ein alter Baumbestand mit einem Apfel-, einem Mammut- und weiteren Bäumen schafft eine idyllische Umgebung. Hier finden Sie Ihren grünen Rückzugsraum in der Natur, der es Ihnen ermöglicht, sich frei zu entfalten. 

Das Nebengebäude ist gedämmt und bietet zusätzliche Nutzfläche, die ideal als Gästezimmer oder Arbeitsbereich genutzt werden kann. Ein Carport und der Stellplatz vor dem Haus bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Durch die besondere Lage im Landschaftsschutzgebiet ohne Bebauungsplan sind größere Umbauvorhaben per Voranfrage abzustimmen.

Willkommen in Ihrem ganz individuellen Traumhaus in der Natur, inmitten der weitläufigen Landschaft der Süderelbe mit gleichzeitiger Nähe und schneller Anbindung an die Stadt.
               

                Der Stadtteil Wilhelmsburg in Hamburg besticht durch seine idyllische Lage inmitten von Feldern, Wiesen und Weiden sowie der Nähe zur Süderelbe. Die ruhige Umgebung hier auf der größten Flussinsel Europas bietet eine willkommene Abwechslung zur Hektik der Großstadt und lädt zu erholsamen Spaziergängen und Radtouren ein. Gleichzeitig ist die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn gewährleistet, sodass man das Hamburger Stadtzentrum in nur 15 Minuten erreichen kann.

Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Ärzte und Apotheken in der Nähe zur Verfügung. Auch in Sachen Bildung ist Wilhelmsburg gut aufgestellt: Von Kindergärten über Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen ist alles vorhanden. Zudem erreicht man von hier aus schnell diverse Universitäten in Hamburg.

In der Freizeit bietet der Stadtteil eine Vielzahl an Möglichkeiten: Ob ein Besuch im Zentrum von Wilhelmsburg oder Ausflüge in die nächstgelegene Stadt - Langeweile kommt hier sicher nicht auf. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, die nächste Haltestelle befindet sich nur wenige Minuten entfernt. Die Autobahn ist ebenfalls gut erreichbar, die nächste Auffahrt liegt nur einen Steinwurf entfernt. Willkommen im idyllischen und gut angebundenen Stadtteil Wilhelmsburg!
                

                Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den vielfältigen Vorzügen dieser Immobilie begeistern.

Bitte geben Sie in Ihrer Kontaktanfrage alle Kontaktinformationen an (Vorname, Nachname, Adresse und Telefonnummer). Ohne Telefonnummer können wir Ihre Anfrage leider nicht bearbeiten.
--------
Dieses Exposé wurde mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Trotzdem kann keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernommen werden. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. Die Darstellungen sind unverbindlich und dienen lediglich der Information. Rechte Dritter sind vorbehalten. Jegliche Haftung für Schäden, die direkt oder indirekt aus der Verwendung dieses Exposés entstehen, ist ausgeschlossen. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen zur Erstinformation.