Dieses Reiheneckhaus aus dem Jahr 2024 bietet modernes Wohnen in attraktiver Lage. Auf rund 120 m² Wohnfläche präsentiert sich die Immobilie hochwertig saniert und überzeugt zugleich mit einem besonderen Vorteil: Bodenbeläge, Terrassenbelag sowie die Wandgestaltung können noch individuell ausgewählt werden. So lässt sich der Innenausbau gezielt an den eigenen Geschmack anpassen.

Der Grundriss ist klar strukturiert und auf zeitgemäße Wohnbedürfnisse ausgerichtet. Insgesamt stehen mehrere gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, darunter mehrere Schlafzimmer sowie gleich mehrere moderne Tageslichtbäder en Suite, die ein hohes Maß an Komfort und Privatsphäre bieten. Der Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss öffnet sich zur Terrasse in Nord-West-Ausrichtung und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Auch im Obergeschoss setzen weitere Schlafzimmer und ein Balkon mit gleicher Ausrichtung diesen Gedanken fort.

Große, teilweise bodentiefe Fenster sorgen in Verbindung mit der Fußbodenheizung und der effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe für ein helles, behagliches Wohnklima zu jeder Jahreszeit. Im Untergeschoss stehen auf separatem Zugang zusätzliche Räume mit rund 33 m² wohnwirtschaftlich ausgebauter Nutzfläche zur Verfügung. Dieser Bereich eignet sich ideal für Gäste, Homeoffice, Hobby oder flexible Nutzungskonzepte und wird durch weitere Abstell- und Technikflächen ergänzt.

Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über eine Doppelgarage sowie einen neu angelegten Garten mit Rollrasen. Moderne Ausstattungsdetails wie eine Video-Gegensprechanlage und dreifach verglaste Fenster runden das Gesamtbild ab.

Insgesamt entsteht hier ein Wohnangebot, das Neubaukomfort, individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und eine gefragte Lage miteinander verbindet. Ein bezugsfertiges Zuhause, das dennoch Raum für persönliche Akzente lässt – ideal für Familien ebenso wie für Paare mit Anspruch an Qualität und Flexibilität.

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                - Kernsanierung inklusive Anbau
- Teilweise bodentiefe, dreifach verglaste Fenster
- Fußbodenheizung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Video-Gegensprechanlage
- Bodenbeläge nach eigener Wahl
- Terrassenbelag nach eigener Wahl
- Fliesen nach eigener Wahl
- Wandgestaltung frei wählbar
- Mehrere Tageslichtbäder en Suite
- Gäste-WC
- Ankleidebereich
- Zusätzlich ca. 33 m² wohnwirtschaftlich ausgebaute Nutzfläche im Untergeschoss
- Voll unterkellert
- Terrasse in Nord-West-Ausrichtung
- Balkon in Nord-West-Ausrichtung
- Garten mit Rollrasen
- Doppelgarage
               

                Sulzbach (Taunus) liegt im Herzen des Rhein-Main-Gebiets und gehört zum Main-Taunus-Kreis. Die Gemeinde grenzt unmittelbar an Frankfurt am Main und bietet dadurch eine ideale Kombination aus ruhigem, gut gepflegtem Wohnumfeld und der schnellen Erreichbarkeit der Metropole. Das Ortsbild ist geprägt von einem gewachsenen, historischen Kern sowie gepflegten Wohngebieten, die sich harmonisch an den südlichen Taunusrand anschließen. 




Die Nachbargemeinden Schwalbach am Taunus, Bad Soden am Taunus und Liederbach sorgen gemeinsam mit Frankfurt für ein dichtes Netz an Infrastruktur und Nahversorgung.

Pendler profitieren besonders von der hervorragenden Verkehrsanbindung: Über die nahegelegenen Schnellstraßen und Autobahnen ist man in wenigen Minuten in Frankfurt, Eschborn oder am Flughafen Frankfurt. Mehrere Buslinien verbinden Sulzbach mit der Region, darunter direkte Verbindungen nach Frankfurt, Bad Soden und Schwalbach. Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig vorhanden – darunter auch das weit bekannte Main-Taunus-Zentrum, eines der größten Einkaufszentren Deutschlands, das unmittelbar an Sulzbach angrenzt und ein breit gefächertes Angebot an Geschäften, Gastronomie und Dienstleistungen bietet.

Auch im Bereich Freizeit und Erholung hat Sulzbach viel zu bieten: Der nahe Taunus, das Arboretum Main-Taunus und zahlreiche Grünflächen schaffen einen hohen Naherholungswert.



Familien profitieren zusätzlich von kurzen Wegen zu Kindergärten, Schulen, Ärzten und Sport- sowie Freizeitangeboten in den umliegenden Gemeinden.

Insgesamt verbindet Sulzbach (Taunus) eine attraktive, ruhige Wohnlage mit der außergewöhnlich bequemen Nähe zu Frankfurt und der sehr gut ausgebauten Infrastruktur des Main-Taunus-Kreises – ein Standort, der gleichermaßen für Familien, Berufspendler und anspruchsvolle Käufer interessant ist.