Tauchen Sie ein in ein denkmalgeschütztes Ensemble mit großem Potenzial – The Heritage. Dieses besondere Angebot vereint Geschichte und die Möglichkeit, ein einzigartiges Zuhause zu schaffen. Die Villa, eine historische Residenz mit ca. 415 m², und die (vermietete) Remise, ein charmantes Nebengebäude mit ca. 181 m², bieten Ihnen eine Fülle von Raum für Ihre kreativen Ideen.
Da dieses Objekt noch Renovierungsbedarf hat, eröffnet es Ihnen eine einzigartige Chance, Ihren eigenen Stil und Ihre persönliche Note in Abstimmung mit dem Denkmalschutz einzubringen. Tauchen Sie ein in die reiche Geschichte dieser Immobilie und lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf, während Sie die Villa nach Ihren individuellen Vorstellungen gestalten.
Die verborgenen Schätze dieses historischen Gebäudes warten darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Mit Liebe zum Detail und einer sorgfältigen Restaurierung können Sie Ihre Träume in diesem einzigartigen Anwesen wahr werden lassen.
Kommen Sie und erkunden Sie dieses außergewöhnliche Angebot, das Ihnen die Möglichkeit bietet, ein denkmalgeschütztes Objekt in Ihrem eigenen Stil zum Leben zu erwecken. Bringen Sie Ihre Visionen zum Ausdruck und schaffen Sie ein Erbe, das Generationen überdauern wird – The Heritage erwartet Sie.
Villa Elbblick • Exklusive Substanz für eine neue Vision.
22609 Hamburg
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Villa |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 415 m2 |
| Grundstücksfläche | 1.913 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
| Zimmer | 10 |
| Badezimmer | 3 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 4 |
Kosten
| Kaufpreis |
4.498.000 € |
|---|---|
| Provision |
Für den Käufer provisionsfrei. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1895 |
|---|---|
| Denkmalschutzobjekt | Ja |
| Objektzustand | Renovierungsbedürftig |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | laut Gesetz nicht erforderlich |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Die Ausstattung entnehmen Sie unserem ausführlichen Exposé, dass wir Ihnen gerne auf Wunsch übersenden.
Hinweis:
Die Angaben zur Wohnfläche und Zimmer beziehen sich auf die Villa.
Hinweis zu den KI-generierten Bildern:
Diese dienen nur der Anschauung und es besteht kein Anspruch auf baurechtliche Umsetzung.
Lage
Das Objekt befindet sich in gefragter Lage von Nienstedten und verfügt über direkten Elbblick.
Nähere Informationen erhalten Sie gerne mit unserem Exposé.
Wir freuen uns über Ihre Anfrage.
Sonstige Angaben
Courtagepassus / Provisionsvereinbarung
Das Objekt wird für den Käufer provisonsfrei angeboten.
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Hinweise
Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen wir keine Haftung.
Zwischenverkauf sowie Irrtümer bleiben vorbehalten.
Sollte das von uns nachgewiesene Objekt dem Interessenten bereits bekannt sein, ist dies der Imken Immobilien GmbH & Co. KG unverzüglich mitzuteilen.
Die Weitergabe dieses Exposés oder darin enthaltener Informationen an Dritte ohne unsere Zustimmung ist nicht gestattet und kann Courtage- oder Schadensersatzansprüche auslösen.
Es gelten im Übrigen die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Imken Immobilien GmbH & Co. KG.
Wir stehen Ihnen jederzeit gern für weitere Informationen zum Objekt, zum Eigentümer sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Imken Immobilien GmbH & Co. KG
Große Bleichen 21
20354 Hamburg
Adresse
22609 Hamburg
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