Objektnr: 1070050 

Ihre Suche nach dem idealen Zuhause findet hier ein Ende: In diesem Objekt genießen all jene, die sich gemeinsam mit ihrer Familie wohlfühlen möchten, hohen Komfort. Die gut angebundene Lage in der Vorstadt ermöglicht es Ihnen, Ruhe und gleichzeitig einen guten Anschluss an Stadtzentren, Schulen, Einkaufszentren und andere Einrichtungen zu genießen. Das ursprünglich 1916 erbaute Fachwerkhaus charakterisiert sich durch einen gepflegten Zustand. Letzte Modernisierungsmaßnahmen wurden 2024 durchgeführt. Das Erdgeschoss wurde hierbei umfangreich saniert (Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Fenster, Türen, Bodenbeläge und Elektrik). Das Dachgeschoss lässt sich nach eigenen Vortstellungen gestalten. Die Anbindung an die Warmwasserverteilung wurde hier bereits gelegt, genutzt werden im Dachgeschoss aktuell noch Durchlauferhitzer. Zudem wird hier über Solarenergie verfügt, sodass Sie sich künftig doppelt über Sonnenschein freuen können. Mit seiner Aufteilung ist dieses Zweifamilienhaus optimal für einen Mehrgenerationenhaushalt geeignet, da es verschiedene Wohnbedürfnisse und Lebensstile unterbringen kann. 

Rund 195,93 m² großzügiger Wohnfläche mit 5 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer verteilt auf 2 Etagen, werden in diesem Objekt geboten - ideal für Paare und Familien. Zum Grundriss der Immobilie gehören außerdem 2 Badezimmer mit Dusche sowie ein Gäste-WC. Viele Köpfe, viele Hobbys, viele Ideen: Dank der großen Raumvielfalt können Sie das Zuhause nutzen, wie es Ihnen gefällt. Zu einem besonders hohen Wohlfühlfaktor trägt die hochwertige Ausstattung bei. Geboten werden Bewohnern u.a. eine Fußbodenheizung sowie eine Einbauküche und viele weitere attraktive Details.  

Hier verlegen Sie Freizeit und Beisammensein dank eines ca. 785 m² großen Grundstücks samt Balkon mühelos an die frische Luft. Der Garten bietet den neuen Eigentümern durch seine überschaubare Größe viel Outdoor-Zeit bei minimalem Pflegeaufwand. Darüber hinaus steht auf der unteren Etage ein Kellerraum für weitere Stau- und Nutzfläche zur Verfügung. Zuletzt sind 2 Garagen und 3 Freistellplätze Bestandteil des Erwerbs und vervollständigen dieses Angebot. Das Grundstück stellt Ihnen hier auch ein Nebengebäude in Form einer Werkstatt mit Platz zum Kreativwerden zur Verfügung.


            

                + In familienfreundlicher Umgebung in Vorstadtlage von Gifhorn, gut angebunden an einer Hauptstraße, ideal als Ihr neues Heim
+ Erholung pur: Der Garten auf ca. 785 m² übersichtlichem Grund lädt zum Verweilen ein - ein Balkon bereichert das Erlebnis 
+ Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand - die letzten Modernisierungsmaßnahmen erfolgten im Jahr 2024
+ Hochwertige Ausstattung inkl. einer Fußbodenheizung im EG und einer modernen Wärmepumpe
+ Objekt inkl. Nebengebäude bietet Staufläche sowie Platz für Pkw dank 2 Garagen und 3 Freistellplätze
+ Xella Multipor Innendämmung
               

                Lage: Attraktive Vorstadtlage in Gifhorn-Gamsen bietet ruhige Atmosphäre mit Top-Anbindung
Bildung und Betreuung: In max. 15 Fahrradminuten Schule und Kindergarten für die Jüngsten erreichbar
Nahversorgung: Gute Nahversorgung dank Supermarkt, Apotheke, Bankfiliale und Postfiliale in max. 3 km
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar
                

                Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.