Objektbeschreibung

Kompakt und erschwinglich

Das Raumwunder 100 ist tatsächlich ein Wunder – auf nur 70 Quadratmetern Grundfläche zaubert es ca. 100 Quadratmeter Wohnfläche. Wohnfläche, die sich sehen lassen kann: lichtdurchflutete, freundliche Zimmer verleihen dem Haus eine attraktive Wohnatmosphäre auf zwei Ebenen.

Im Erdgeschoss finden Sie ein geräumiger Wohnbereich mit Blick in den Garten, eine gemütliche Essecke und eine große Küche. Das Dachgeschoss ist ideal ausgerichtet für Schlaf- und Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. 
Das Bad ergänzt diese Wohnebene optimal. Wirklich ein Raumwunder für die ganze Familie!

Ihr Massivhaus als Energieeffizienzhaus (nach neuen Anforderungen GEG 2023) wird Stein auf Stein gebaut - ausschließlich von namenhaften Herstellern mit zuverlässigen Handwerkern aus der Region, solide & massiv in garantiert kurzer Bauzeit.

Vollausstattung inklusive – Sie wählen Ihr Traumhaus, wir bauen regional.

• Wärmepumpe: Heute bereits an Morgen denken - in jedem Haus ist eine Wärmepumpe inklusive. Sie erfüllen die aktuellen Energiestandards, sparen bares Geld und reduzieren Ihren CO2-Fußabdruck.

• Massiv gebaut und gedämmt: Wir setzen auf massives Mauerwerk. Das schont nicht nur Ressourcen und Ihr Budget, sondern dämmt auf ganz natürlichem Weg und ohne schädliches Styropor.

• Fußbodenheizung: Warme Füße? Auch die Fußbodenheizung ist inklusive. Sie steigert nicht nur den Wert Ihres Hauses, sondern sorgt ganz nebenbei noch für echtes Wohngefühl.

• Vorrüstung E-Auto: Wir denken nicht nur mit, sondern setzen auch direkt um. Alle unsere Häuser haben eine E-Auto Vorrüstung. Damit sind sie mobil, flexibel und bleiben beweglich.

• Rollläden: Ihr Haus sorgt nicht nur für ausreichend Sicherheit, sondern auch für einen sommerlichen Wärmeschutz. Bereits inklusive sind die Rollläden.

• Vorrüstung Photovoltaik: Auch wenn es um Energie geht, können Sie sich sicher sein. Mit der Photovoltaik-Vorrüstung bleiben Sie flexibel und machen sich unabhängig von steigenden Energiepreisen. Dann, wenn Sie es wollen. Ausreichend Platz für einen Energiespeicher bietet Ihr Hausanschlussraum.

• Sanitärausstattung: Ihre Badezimmer sind voll ausgestattet. Dazu gehört auch eine bodengleiche Dusche.

• Elektroausstattung: Wir bieten Ihnen ein wenig mehr. Ihre Haustechnik sorgt für einen energiegeladenen Alltag, behagliche Wärme und umweltschonendes Wohnvergnügen.

• Schlüsselfertig: Ihr Haus wird Ihnen, am Ende der Bauzeit, schlüsselfertig übergeben. Sie richten sich ganz nach Ihrem Geschmack ein.

• Sicher gebaut: Ihr persönlicher Hausbau-Schutzbrief schützt Sie mit einem garantierten Festpreis, einer Bauzeitgarantie und transparenten Baukosten.

Ohne Tapezier- und Bodenverlegearbeiten.

Abbildungen können Sonderwünsche enthalten.
               

                Ihr privates Refugium in Jembke: Wohnen mit unverbaubarem Blick
Makrolage: Strategisch perfekt vor den Toren Wolfsburgs
Jembke ist einer der gefragtesten Wohnorte im Landkreis Gifhorn für alle, die in der Automobilregion zu Hause sind. Die Lage ist unschlagbar: In nur 10 bis 15 Minuten erreichen Sie das VW-Werk und die Wolfsburger Innenstadt. Dank der schnellen Anbindung an die B188 und A39 sind auch Gifhorn und Braunschweig in kurzer Zeit erreichbar. Hier genießen Sie ländliche Lebensqualität bei maximaler beruflicher Flexibilität.
Mikrolage: Exklusivität und Privatsphäre im Herzen des Ortes
Dieses 591 m² große Eigentumsgrundstück befindet sich in einem kleinen, charmanten Privatbaugebiet an der Hauptstraße. Das absolute Highlight für Naturliebhaber: Sie profitieren von einem unverbaubaren Ausblick ins Grüne und einer außergewöhnlichen Privatsphäre, da das Grundstück nur einen einzigen angrenzenden Nachbarn hat.
Infrastruktur & Baurecht: Startklar für Ihr Projekt
Top-Infrastruktur vor Ort: Jembke bietet alles für den täglichen Bedarf. Kindergarten, Grundschule, Sportvereine, EDEKA, Apotheke und Tankstelle sind bequem fußläufig erreichbar.
Modernste Technik: Das Grundstück ist voll erschlossen, inklusive Glasfaseranschluss direkt am Grundstück – ideal für modernes Arbeiten und Streaming.
Aktuelles Baurecht: Der Bebauungsplan vom Mai 2024 bietet Ihnen eine moderne und rechtssichere Grundlage für Ihre individuelle Planung.
Vermarktung & Konditionen: Ihr direkter Weg zum Eigenheim
Dieses attraktive Angebot wird ohne Umwege und zusätzliche Kosten veräußert:
Kaufpreis: 180.000 € VB.
Provisionsfrei: Da der Verkauf direkt von privat erfolgt, sparen Sie die Maklergebühren.
Verfügbarkeit: Die Vermarktung erfolgt unmittelbar durch den Eigentümer – ideal für Bauherren, die eine schnelle und unkomplizierte Abwicklung suchen.
Sichern Sie sich dieses seltene Juwel in Jembke – erstklassige Lage, private Atmosphäre und sofort bebaubar!
                

                Der angegebene Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis Haus schlüsselfertig:    219.350 € 
veranschlagter Grundstückspreis:   172.000 €
zzgl. Baunebenkosten 

Der dargestellte Haustyp dient lediglich als unverbindlicher Bauvorschlag. Selbstverständlich können Sie auf dem vorhandenen Grundstück – im Rahmen der geltenden baurechtlichen Vorgaben – jeden Haustyp realisieren, der Ihren Wünschen und Vorstellungen entspricht.

Sie kennen Ihr Budget noch nicht? Sparen Sie sich den zusätzlichen Weg zur Bank. Sprechen Sie uns einfach an! Unser Finanzierungsservice ist auf solche Fragen spezialisiert. Mit dem Vergleich von über 400 Banken finden wir immer das beste Angebot - trotz gestiegener Zinsen!

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Nutzen Sie Ihre Chance und warten Sie nicht länger mit Ihrer Entscheidung – so verschwenden Sie keine kostbare Zeit! Wenn Sie also zu den Menschen gehören, die wissen, dass Miete zahlen inklusive unkalkulierbar steigender Kosten keine Option ist, kontaktieren Sie uns und entscheiden Sie sich wie 98% unserer Bauherren für das meistgebaute Markenhaus Deutschlands!

„Schwierige Zeiten erfordern leichte Lösungen“

Rufen Sie mich an und starten unkompliziert mit einem Kennlerngespräch am Telefon oder schreiben Sie mir eine kurze Mail mit Ihrem Terminwunsch für ein kurzes, erstes Telefonat.

Steffen Kleinschmidt
Ihr Hausbauberater 
Town & Country Haus
Mobil:     0179/4314842
E-Mail:   steffenkleinschmidt(at)tc.de

Informieren Sie sich gern vorab auf unserer Homepage www.hausbauen-braunschweig.de   

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