Dreifamilienhaus in begehrter Lage – solide Substanz mit Entwicklungspotenzial
Dieses massiv gebaute Dreifamilienhaus aus ca. 1955 befindet sich in einer gefragten Wohnlage und bietet eine überzeugende Kombination aus Substanz, Lagequalität und Perspektive. Mit rund 252 m² Wohnfläche, verteilt auf drei abgeschlossene Wohneinheiten, eignet sich die Immobilie ideal als langfristige Kapitalanlage oder für flexible Nutzungskonzepte. Attraktive Lage als Werttreiber
Die ruhige, gewachsene Wohnlage zählt zu den gefragten Adressen der Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Nahverkehr und weitere infrastrukturelle Einrichtungen sind gut erreichbar – ein entscheidender Pluspunkt für nachhaltige Vermietbarkeit und stabile Nachfrage.
Potenzial erkennen und nutzen
Die Immobilie verfügt über Modernisierungs- und Sanierungspotenzial, das dem Baujahr geschuldet ist. Genau hierin liegt die Chance: Durch gezielte Maßnahmen lässt sich der Wohnstandard sukzessive anpassen und der Wert der Immobilie langfristig steigern. Die bestehende Vermietung ermöglicht eine schrittweise Entwicklung.
            

                Das Mehrfamilienhaus in der Münsterer Straße befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Kelkheim, einer charmanten Stadt im Taunus, die sowohl durch ihre Nähe zu Frankfurt am Main als auch durch ihren hohen Freizeit- und Erholungswert besticht.

Hervorragende Infrastruktur
Die Immobilie liegt in einer verkehrsgünstigen Lage mit optimaler Anbindung an die Bundesstraßen B8 und B519 sowie die Autobahnen A66 und A3, die eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Großstädte wie Frankfurt, Wiesbaden und Mainz gewährleisten. Der Bahnhof Kelkheim ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen ins Rhein-Main-Gebiet – ideal für Pendler.

Darüber hinaus befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte und Apotheken in fußläufiger Nähe. Die Innenstadt von Kelkheim lädt mit ihren Cafés, Restaurants und Boutiquen zum Verweilen ein. Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Supermärkte und Geschäfte zur Verfügung.

Attraktiv für Kapitalanleger
Vermietungspotenzial: Kelkheim erfreut sich großer Beliebtheit bei Familien, Berufspendlern und Senioren. Die Nachfrage nach Mietwohnungen in dieser Region ist kontinuierlich hoch, was langfristige Vermietungssicherheit verspricht.
Wirtschaftsstärke: Durch die Nähe zu Frankfurt und anderen Wirtschaftszentren profitieren Investoren von der stabilen Wirtschaftsstruktur und der stetigen Zuwanderung in die Region.
Wertsteigerung: Kelkheim ist bekannt für seine stabile und zukunftssichere Immobilienmarktentwicklung. Das Angebot an Mehrfamilienhäusern ist begrenzt, was zu einer nachhaltigen Wertsteigerung beitragen kann.
Freizeit und Erholung
Die Lage am Rande des Taunus bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und andere Outdoor-Aktivitäten. Der nahegelegene Opel-Zoo und der Feldberg sind beliebte Ausflugsziele. Sportvereine, Fitnessstudios und Schwimmbäder runden das Freizeitangebot ab.

Bildungs- und Betreuungseinrichtungen
Für Familien mit Kindern stehen diverse Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen zur Auswahl. Einige renommierte internationale Schulen in der Region ergänzen das Angebot, was die Attraktivität der Immobilie für internationale Mietergruppen erhöht.

Mit dieser erstklassigen Lage in einer gefragten Region, kombiniert mit einer stabilen Mieternachfrage und hohem Wertsteigerungspotenzial, stellt das Mehrfamilienhaus in der Münsterer Straße 1 eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit dar. Ein ideales Objekt für Kapitalanleger, die langfristige Sicherheit und attraktive Renditen suchen.