Das Grundstück ist zur Straßenseite mit einem 3 Familienhaus bebaut, im hinteren Teil befindet sich ein kleines Apartmenthaus.
Das Vorderhaus ist ca. 1910 erbaut und 1975 saniert worden. Dabei wurden die Fenster, Rollläden, Elektrik, Sanitäranlagen, Heizungsanlage, Bodenbeläge etc. erneuert. Die Gaszentralheizung beheizt beide Gebäude und wurde im Oktober 2020 durch eine neue Anlage ersetzt.
3 helle 3 Zimmer-Wohnungen, zwischen 70 und 64 qm groß, bieten optimale Voraussetzungen für eine renditestarke Vermietung oder Kombination aus Selbstnutzung mit Vermietung.
Die Wohnung im 1. OG wurde 2019/20 renoviert, hat ein komplett neues Bad erhalten, Parkett wurde überarbeitet, im Flur ein neuer Fliesenboden verlegt.
Das im Jahr 2000 fertig gestellte Hinterhaus besteht aus 2 je 30 qm Apartments mit Duschbad, die perfekt für eine Vermietung z.B. an Studenten geeignet sind oder Wochenendpendler.
Die beiden vorliegenden Energieausweise beziffern den Endenergiebedarf für das Vorderhaus auf 255 kWh.
Für das Hinterhaus 158,6 kWh, das entspricht Energieeffizienzklasse E.
Alle Wohnungen werden aktuell von Familienmitgliedern bewohnt.
3 FH mit Hinterhaus für renditestarke Vermietungsoption
65929 Frankfurt am Main
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Auf Karte anzeigen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Finanzierungszertifikat
In nur zwei Minuten zu Ihrem persönlichen Finanzierungszertifkat.
Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 263 m2 |
| Nutzfläche | 74 m2 |
| Grundstücksfläche | 249 m2 |
| Zimmer | 11 |
| Schlafzimmer | 6 |
| Badezimmer | 5 |
Kosten
| Kaufpreis |
700.000 € |
|---|---|
| Provision |
7,14 % inkl. MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1910 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 255,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | H |
255,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Gaszentralheizung 2020 erneuert
Wohnung im 1. OG
- neue Badezimmerausstattung
- neuer Fliesenbelag im Flur
- Parkett im Wohnzimmer überarbeitet
Hinterhaus Baujahr 1999/2000
Lage
Die Jahrhunderthalle, die Süwag Energie ARENA und das Silobad - vor allem durch diese Anziehungsmagneten ist der Stadtteil bekannt. In der Jahrhunderthalle mit ihrem markanten weißen Kuppeldach treten seit 1963 nationale und internationale Stars auf, in der Süwag Energie ARENA - bis 2011 Ballsporthalle Frankfurt am Main - finden u.a. hochklassige Tennis- und Tischtennis-Turniere statt und das Silobad ist Frankfurts ältestes beheiztes Freibad. Mit dem Nachbarstadtteil Höchst war und ist Unterliederbach eng verbunden. Beide bilden auch heute noch eine sichtbare bauliche Einheit.
Im historischen Zentrum zeigt sich Unterliederbach von seiner dörflichen Seite. Alte Fachwerkhäuser und eine sehenswerte barocke Dorfkirche weisen auf die lange Vergangenheit hin.
Einer der größten Arbeitgeber in Höchst, das Varisano Krankenhaus ist fußläufig in etwa 6 Minuten zu erreichen.
Die beiden Gebäude liegen in einer ruhigen, kleinen Seitenstraße.
Adresse
65929 Frankfurt am Main
Interessante Orte
Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Unterliederbach