Modern saniertes, freistehendes Einfamilienhaus
in zentraler Lage von Frankfurt-Praunheim


Objektbeschreibung


Dieses Einfamilienhaus befindet sich in zentraler und begehrter Lage von Frankfurt-Praunheim. Das Grundstück wird nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) geteilt. Über das Grundstück verläuft ein Weggrundstück (Zuwegung), das der Erschließung einer noch zu errichtenden Doppelhaushälfte im hinteren Grundstücksbereich dient.
Das ursprünglich im Jahr 1920 errichtete Wohnhaus wurde umfassend und hochwertig saniert und verbindet den Charme eines Altbaus mit zeitgemäßem, modernem Wohnkomfort.
Im Zuge der Sanierung erfolgte eine vollständige Erneuerung aller Wasser- und Elektroleitungen, der Fenster, der Sanitäranlagen sowie der Bodenbeläge. Die Immobilie ist bezugsfertig ab dem 01.03.2026.

Im Zuge der Sanierung erfolgte eine vollständige Erneuerung aller Wasser- und Elektroleitungen, der Fenster, der Sanitäranlagen sowie der Bodenbeläge. 

Lichtdurchflutete Räume, eine offene Wohn- und Essbereichsgestaltung sowie dle Materialien schaffen ein behagliches und zugleich modernes Wohnambiente. Die dreifach verglasten Fenster mit elektrischen Rollläden sowie eine moderne Wärmepumpe mit Heizkörpern sorgen für Energieeffizienz und ein angenehmes Raumklima.

Eckdaten

Objektart: Freistehendes Einfamilienhaus

Baujahr: 1920

2025- Sanierung: vollständig, hochwertig inkl Leitung , Dach, Sanitär

Wohnfläche: ca. 151,86 m²

Zimmer: 5 Zimmer

Bäder: 2

Terrassen: Kleine Terrasse EG  & 1.OG großzügige Dachterrasse

Stellplatz: 1 Außenstellplatz im Hof inkl. 

Raumaufteilung

Erdgeschoss
Das Erdgeschoss überzeugt durch einen großzügigen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur kleinen Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein modernes Badezimmer.

Obergeschoss
Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum. Ein besonderes Highlight ist der Zugang zur großzügigen Dachterrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort und Privatsphäre bietet.

Kellergeschoss
Das Kellergeschoss verfügt über zwei Räume, die teilweise ausgebaut sind und sich ideal als Hauswirtschafts-, Abstell- oder Hobbyräume eignen. Der vorhandene Gewölbekeller unterstreicht den besonderen Charakter des Hauses.

Ausstattung & Highlights

Hochwertige Komplettsanierung

Neue Wasser- und Elektroleitungen

Dreifach verglaste Fenster

Elektrische Rollläden

Wärmepumpe mit Heizkörpern

Laminatboden

Moderne Bäder mit zeitgemäßer Sanitärausstattung

Lichtdurchflutete Räume

Dachterrasse & Terrasse

Außenstellplatz im Hof
            

                Das Objekt befindet sich im beliebten Stadtteil Frankfurt-Praunheim, in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.
Die Nähe zur Nidda, zu Grünanlagen und die gute Anbindung an die A66 sowie die Innenstadt von Frankfurt machen diese Lage besonders attraktiv.