Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Eintreten und wohlfühlen! Dieses traumhafte Reihenendhaus wurde frisch saniert und ist zu sofort einzugsbereit. Fünf lichtdurchflutete Räume, mit einer gehobenen Innenausstattung, laden zum Wohlfühlen und träumen ein. Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohn-/Esszimmer mit angrenzendem Wintergarten, eine Küche mit separatem Ausgang auf die Terrasse und das Gäste-WC. Über die frisch sanierte Treppe gelangen Sie ins erste Obergeschoss. Dort befinden sich drei Zimmer, ein großer Flur und das moderne und helle Hauptbadezimmer. Über eine weitere Treppe gelangen Sie ins große ausgebaute Dachgeschoss, wo Sie unter dem Sternenhimmel entspannen können. Ein separater Ankleideraum rundet diesen Bereich ab. Um es so richtig kuschelig zu machen, empfehlen wir einen Teppich, der nach Ihren persönlichen Vorlieben selbst verlegt werden kann. Ein weiteres Highlight, des bezaubernden und frisch sanierten Reihenendhauses, ist der großzügige und liebevoll angelegte Garten, der keine Wünsche offen lässt. Abseits des Trubels liegt die Terrasse, die Zugang zum Wintergarten und zum Haus bietet. Über diesen Eingang gelangen Sie in den Keller. neben einem WC und Waschraum, dem Heizungsraum und einer kleinen Werkbank, bietet der Keller genug Stauraum für Sie. Eine Garage im nahegelegenen Garagenhof rundet dieses Angebot perfekt ab.
Ausstattung
• Sanierung - neu und modern
• 5 helle Zimmer mit feinverputzten Wänden
• Tageslichtbad hell und modern
• Gäste-WC neu saniert hell und modern
• neue Fenster im gesamten Haus inkl. Rollläden (innen weiß/ außen anthrazit)
• Rollläden elektrisch
• Außenfassade gedämmt daher geringe Heizkosten
• Elektrik komplett neu
• neuer Zählerschrank
• Datendosen Schlaf-/Wohnzimmer, Flur
• neue Türblätter
• neue Heizkörper
• hochwertiges Vinyl im EG und OG
• Heizung -und Warmwasser - Öl
• große Terrasse
• liebevoller Wintergarten
• traumhafter Garten
• Gartenhaus
• Gartenhütte
• großzügiger Keller
Frisch saniertes Reihenendhaus -Bereit für den Einzug!
38229 Salzgitter
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Infos
| Haustyp | Reiheneckhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 110 m2 |
| Nutzfläche | 112,8 m2 |
| Grundstücksfläche | 611 m2 |
| Bezugsfrei ab | 11.1.2026 |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
295.000 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1970 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2026 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Erstbezug nach Sanierung |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Öl-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 150,1 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | E |
150,1
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Lage
Dieses schöne Objekt befindet sich in einer beliebten, ruhigen und familienfreundlichen Umgebung. Das Objekt ist umgeben von gepflegten Gärten und nette Nachbarn und befindet sich in Salzgitter Gebhardshagen. Schulen, Supermärkte und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, sodass Sie problemlos die anderen Stadtteile und das Stadtzentrum erreichen können. Somit ist das Objekt die perfekte Mischung zwischen Stadtnähe und Erholung.
Grundriss
Grundriss_EG
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Grundriss_OG
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Grundriss_DG
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Adresse
38229 Salzgitter
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Preis- und Lageinformationen
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