In Raunheim erwartet Sie ein gepflegtes Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1998 mit ca. 135 m² Wohnfläche und ca. 44 m² im Untergeschoss. Das Haus bietet vier gut geschnittene Zimmer, zwei Bäder sowie ein Gäste-WC und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung für Familien.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein offen gestalteter Wohn- und Essbereich (ca. 32 m²) mit Terrasse und separater Küche, im Obergeschoss zwei großzügige Kinderzimmer mit Tageslichtbad, und im Dachgeschoss der Elternbereich mit eigenem Tageslichtbad. Im Untergeschoss stehen die Waschküche, ein Lagerraum und ein beheizter, über 19 m² großer Hobbyraum zu Ihrer Verfügung.
Der Garten mit Gartenhütte (inkl. Stromanschluss) und 2 PKW-Stellplätze runden das Angebot gelungen ab.
Das Haus steht auf einem 214 m² großen Erbpachtgrundstück. Der Erbbaurechtsvertrag läuft noch 47 Jahre, der mtl. Erbpachtzins beträgt 200,96 EUR. Diese Konstellation spiegelt sich in dem vergleichsweise günstigen Kaufpreis wider.
Am besten, Sie überzeugen sich selbst bei einer Besichtigung - gleich Termin vereinbaren!
Familienfreundliches Reihenmittelhaus: Attraktiver Kaufpreis durch Erbbaurecht
65479 Raunheim
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Infos
| Haustyp | Reihenmittelhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 135 m2 |
| Nutzfläche | 44,8 m2 |
| Grundstücksfläche | 214 m2 |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
398.500 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % - vom Käufer zu zahlen - |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1998 |
|---|---|
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 65,8 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | B |
65,8
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Lage
Die Lage im beliebten Wohngebiet "An der Lache" bietet kurze Wege zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten. Wald, Mainufer und die sehr gute Autobahnanbindung machen die Lage besonders attraktiv für Familien und Pendler.
Adresse
65479 Raunheim
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