Dieses gepflegte Reihenendhaus aus dem Jahr 1977 überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und eine hervorragende Anbindung in die Frankfurter City. Auf vier Ebenen bietet es reichlich Platz für individuelle Wohnideen – ideal für Familien oder Paare, die Freiraum und Geborgenheit gleichermaßen schätzen.

Im Erdgeschoss heißt Sie ein einladender Eingangsbereich willkommen. Von hier gelangen Sie in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich, der mit großen Fenstern und direktem Zugang zur sonnigen Südterrasse begeistert. Der Blick ins Grüne und die angenehme Helligkeit schaffen ein Wohngefühl voller Wärme und Behaglichkeit. Eine separate Küche sowie ein Gäste-WC ergänzen diese Ebene.

Im Obergeschoss stehen drei helle Wohnräume zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Ankleidezimmer nutzen lassen. Eines davon bietet Zugang zur Loggia. Weiteren Komfort bietet das großzügige Bad mit Dusche und Platz für eine Wanne.

Im Dachgeschoss erwartet Sie ein weiterer, vielseitig nutzbarer Bereich – ideal als Wohn-, Schlaf- oder Gästezimmer, ausgestattet mit eigenem Duschbad und einer praktischen Kochnische. Hier genießen Sie ein hohes Maß an Privatsphäre – perfekt als Rückzugsort oder Studio. Seitlich angeordnete Abseiten liefern zusätzlichen Stauraum.

Im Untergeschoss finden sich zwei Abstellräume, ein Mehrzweckraum und der Heizungsraum – ideal für alle, die Platz für Hobbys oder Ordnung im Alltag schätzen. Eine Garage komplettiert das Angebot.

Die Lage punktet mit Familienfreundlichkeit, gewachsener Nachbarschaft und bester Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. So verbinden sich ruhiges Wohnen und kurze Wege auf ideale Weise.

Ein Zuhause mit Charakter und Charme – lassen Sie sich begeistern und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
            

                Nieder-Eschbach ist ein nördlicher Stadtteil Frankfurts, der bei Familien sehr beliebt ist. Als ehemalige eigenständige Gemeinde wurde Nieder-Eschbach 1972 in Frankfurt eingemeindet. Durch Nieder-Eschbach fließt der Eschbach, der bei Harheim in die Nidda mündet. Die Stadt ist an das Netz der Frankfurter U-Bahn angebunden. Neben den Linien U2 und U9 verkehren dort außerdem noch die Omnibuslinien 27 und 29, die Nieder-Eschbach mit den Nachbarstadtteilen Bonames und Nieder-Erlenbach sowie Bad Homburg verbinden. Der Anschluss zur S-Bahn erfolgt mittels Buslinie 27 zum Frankfurter Berg. Kindergärten, Kindertagesstätten, Grundschulen sowie Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe sind am Ort und in Laufweite. Freizeitaktivitäten werden im Sportverein TUS Nieder-Eschbach sowie vielen weiteren Vereinen angeboten. Auch das stadtteileigene Freibad sowie diverse Spielplätze bieten sich an. Felder und Grünanlagen nebst Spielplätzen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Infrastruktur des täglichen Lebens und besonders gute öffentliche Nahverkehrsverbindungen sind in kurzer Entfernung gegeben.
                

                Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.