LifeStyle 13.08.W - Modernes 2-3-Zimmer-Effizienzhaus 40+ mit Walmdach 🏡

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Erleben Sie modernes Wohnen mit Stil und Funktionalität im LifeStyle 13.08.W, einem Effizienzhaus 40+, das Sie optimal von der aktuellen KfW-Förderung profitieren lässt. Mit offenem Wohn-/Essbereich im Erdgeschoss und zwei Schlafzimmern im Obergeschoss, wahlweise erweiterbar auf drei Zimmer, bietet dieses Einfamilienhaus flexibles, komfortables Wohnen für Familien, Paare oder Alleinstehende.

Highlights & Wohnkomfort:


	
	Erdgeschoss: Großzügiger, offener Wohn-/Essbereich mit moderner Küche, Gäste-Bad und Arbeitszimmer/Büro
	
	
	Obergeschoss: Zwei Schlafzimmer, Familienbad, offene Galerie - optional drittes Zimmer realisierbar
	
	
	Helle, lichtdurchflutete Räume mit großen Fenstern und gezielten Ausblicken
	
	
	Walmdach-Architektur, die Wohnqualität und Raumeindruck harmonisch vereint
	
	
	Flexible Grundrisse & zahlreiche Erweiterungsmöglichkeiten für Ihr individuelles Traumhaus
	


Mehr Privatsphäre & Wohlfühlatmosphäre

Das angenehme Raumklima sorgt dafür, dass Ihr Zuhause offen zur Landschaft und dennoch privat und heimelig wirkt. Innen klar und sinnlich, außen modern und markant - ein Haus, das auf das Wesentliche fokussiert ist, ohne auf Wohnkomfort zu verzichten.

Sonderaktion:

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                Modernes Design mit klarer Linienführung

Ausstattung: 
Sie können dieses Haus als reines AUSBAUHAUS zum "selbst ausbauen" oder als "bezugsfertig" erwerben. Ich erstelle Ihnen ein detailliertes und individuelles Angebot, bei dem ich Ihre persönlichen Wünsche berücksichtige und auf eine faire und realistische Kalkulation achte.  Zu einer ausführlichen Beratung nehme ich mir sehr gern Zeit für Sie!

Folgendes ist in diesem Angebot (Ihr technikfertiges Haus) bereits enthalten:

-   modernes Niedrigenergie-Ausbauhaus 
-   3-fach verglaste Wärmeschutzfenster (weiß)
-   Aluminium-Rollläden 
-   FREIRAUM-Deckenhöhe 2,75m
-   modernes Haustürelement (weiß)
-   mineralischer Struktur-Außenputz (weiß)
-   Dacheindeckung in versch. Farben zur Auswahl 
-   Bodenplatte (mit Baugrunduntersuchung und Bodengutachten)
-   Baukran und Baugerüst
-   Luft-Wasser Wärmepumpe inkl. Fußbodenheizung und Montage   
-   integrierte Be- und Entlüftungsanlage 
-   Holztreppe 
-   Elektroinstallation im Haus
-   Sanitär-Rohinstallation
-   Dämm- und Beplankungsmaterial (inkl. Bodentreppe)
-   Architektenleistung (Genehmigungsplanung und Bauantrag)
-   Versicherungspaket (für 1 Jahr)

zzgl. Grundstückskaufpreis, sollten Sie noch kein Grundstück besitzen, Sonderwünsche, Restausbau und Baunebenkosten:

Restausbau:
- Materialien für den Innenausbau (Böden, Türen, Fliesen, Sanitärobjekte usw.)
- Innen-Ausbau (Trockenbau, Malerarbeiten, Fliesen- und Fußböden usw.)

Baunebenkosten:  
- Baustelleneinrichtung
- Hausanschlusskosten 
- Erdarbeiten   
- Außenanlage
               

                🏡 Ihr Traum vom Eigenheim in Altenburg - jetzt Realität werden lassen! 🌳

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Warum Altenburg?

🚗 Optimale Verkehrsanbindung: Direkt an der B93 und mit schnellem Anschluss an die A4 erreichen Sie Gera, Leipzig oder Jena in kürzester Zeit - perfekt für Pendler und Vielreisende.

🏙️ Zentrale Lage, kurze Wege: Altenburg vereint die Vorteile einer lebendigen Stadt mit einer überschaubaren, familienfreundlichen Struktur. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar.

🏫 Familienfreundlich: Kinderbetreuung, Schulen und vielfältige Freizeitangebote sorgen dafür, dass Ihre Kinder in einer sicheren und fördernden Umgebung aufwachsen - während Sie sich entspannen können.

🛒 Alles in Reichweite: Ob Einkaufen, Handwerksdienste oder lokale Anbieter - alles ist in Altenburg fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar.

⚽ Freizeit & Kultur: Sportvereine, Parks, Theater, historische Sehenswürdigkeiten und ein breites Kulturangebot machen Altenburg zu einem Ort, an dem Sie und Ihre Familie aktiv und glücklich leben können.

🌿 Ruhig & naturnah: Wohnen ohne Durchgangsverkehr in grüner Umgebung - ideal für ein entspanntes, naturnahes Leben. Großzügige Grundstücke schaffen die perfekte Balance zwischen Ruhe und Lebensqualität.

💼 Wirtschaftlich attraktiv: Altenburg ist wirtschaftlich stabil, mit zahlreichen kleinen und mittelständischen Unternehmen in der Region - optimal für Berufspendler und Investoren.

📐 Individuell bauen: Gestalten Sie Ihr Traumhaus nach Ihren Wünschen. Voll erschlossene Grundstücke bieten maximale Flexibilität - vom modernen Einfamilienhaus bis zur exklusiven Villa.
                

                Gerne unterstützen wir Sie auch bei der passenden Finanzierungsmöglichkeit zu Ihrem Projekt Eigenheim. Unser Finanzpartner berät Sie hierzu ebenfalls gerne.

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Ich freue mich auf Ihren Anruf!

NIKO RETTICH
Verkaufsberater

Mobil: 0177 6933148
E-Mail: niko.rettich@massa-haus.de

* Die hier gezeigten Fotos sind originale Aufnahmen und dienen als Beispiel. Sie stammen aus bereits realisierten Projekten oder Musterhäusern. Die Hausansichten sind teilweise mit Sonderausstattungen, die nicht zum Angebotspreis enthalten sind. Eine Planung dieser ist selbstverständlich möglich.

Wichtiger Hinweis: 
Die Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.