Endlich Platz !! Helles großes Haus für die Familie.
Diese große helle DHH Baujahr 1965 wird aus Erstbesitz verkauft .
Dementsprechend zwar gut gepflegt, aber bei Böden, Wänden, Bad, Küche veraltet bzw. Renovierungsbedarf.
Dafür gibt es hier Platz satt :
Im EG eine Riesen Essküche ( 19 m2 ) , dazu 32 m2 großes Wohnzimmer + 20 m2 vorgelagerten Wintergarten, dazu Eingangsdiele, G-WC und Flur im EG,
im OG gibt es 4 !! Schlaf- oder Kinderzimmer, dazu geräumiges Tageslichtbad mit Wanne, Dusche + Bidet sowie einen großen überdachten Balkon vom Elternschlafzimmer.
Dazu jede Menge Platz im UG, beheizt und mit Tageslichtfenstern : Toberaum für die Kids, Tischtennis oder eigenes Sportstudio - kein Problem ; Sauna und Dusche, passt ! Dusche ist schon da und praktischerweise auch schon der Gartenausgang.
Dazu Stauraum ohne Ende, die in 2013 erneuerte Fernwärmeheizung spart Platz und jegliche Heizungsdiskussion.
Der blickdicht eingewachsene Garten vervollständigt hier das ideale Familienpaket !
Sommer 2026 im eigenen Garten - große DHH in F-Niederursel
60439 Frankfurt am Main
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Auf Karte anzeigen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Finanzierungszertifikat
In nur zwei Minuten zu Ihrem persönlichen Finanzierungszertifkat.
Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 137 m2 |
| Nutzfläche | 80 m2 |
| Grundstücksfläche | 298 m2 |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
578.000 € |
|---|---|
| Provision |
2,38 % incl. 19 % gesetzl Mwst. vom Kaufpreis Die Gesamtprovision beträgt 4,76 % incl. ges. Mwst auf den Kaufpreis gerechnet und wird von Käufer und Verkäufer jeweils hälftig getragen, also 2,38 % incl. 19 % gesetzliche Mwst. pro Partei |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1965 |
|---|---|
| Objektzustand | Renovierungsbedürftig |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Wesentliche Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 200,8 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | G |
200,8
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse G
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Das Haus besitzt einen älteren Vollwärmeschutz - Dämmung unter Aluminiumverkleidung, einheitlich mit dem Nachbarhaus angebracht, die Fernwärmeheizung ist zukunftssicher, Anschlüsse neu gemacht.
Kunststoff-Isolierfenster weiß aus 2013, alle Fenster mit Rolläden ( im EG alle elektrisch) WC und Bad im 70- Jahre Look.
Lage
Nordweststadt bzw. auf der Grenze zu Niederursel, ca 600 m zum Altstadtkern Niederursel, ca 1000 m zur U-Bahn Niederursel oder zum Nordwestmarkt und ca 75 m zum Joggen in die Niederurseler Felder - tolle Kombination
Sonstige Angaben
erst die Arbeit, dann das Vergnügen - das passt hier. Wände, Böden, Bäder, alles alt.
Aber ein schön eingewachsenes, rund 300 m2 großes grundstück in ruhiger idealer Familienwohnlage in Frankfurt, 75 m zum Feldrand, kein Strassenlärm. dafür rundum kurze Wege - davon profitiert man ein Leben lang.
Rufen Sie an, das Haus will wieder belebt sein !
Adresse
60439 Frankfurt am Main
Interessante Orte
Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Niederursel