Wohlfühloase in Salzgitter-Üfingen! Dieses liebevoll eingerichtete und im Jahr 2019 sanierte Einfamilienhaus verfügt über ein charmantes Ambiente mit lichtdurchfluteten Räumen und eine moderne und geschmackvolle Ausstattung. Mit ca. 155m² Wohnfläche bietet es einer Familie ausreichend Platz zum Wohnen und Wohlfühlen. Der Kaminofen im Wohnzimmer sorgt während der kalten Jahreszeit für Gemütlichkeit und angenehme Wärme. Der perfekte Ort, um es sich mit einer heißen Tasse Kaffee oder Tee gemütlich zu machen. Die im Jahr 2022 installierte Pelletheizung entspricht dem neuesten Stand der Technik und gewährleistet eine effiziente sowie nachhaltige Wärmeversorgung. Dank hoher Wirkungsgrade und automatisierter Steuerung ist sie besonders komfortabel und wirtschaftlich im Betrieb.
Wohlfühloase in Salzgitter-Üfingen!
38239 Salzgitter
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 155 m2 |
| Nutzfläche | 189 m2 |
| Grundstücksfläche | 577 m2 |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
Kosten
| Kaufpreis |
340.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%), mindestens jedoch 3.000, - zzgl. der gesetzlichen MwSt. (3.570 € inkl. MwSt.), fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1932 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Pelletheizung |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 159,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | E |
159,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- neue Heizungsanlage (2022)
- Einbauküche
- 3 Bäder
- Kaminofen
- große Terrasse
- schöner Garten
- Garage
- Carportstellplatz
- gute Anbindung nach Braunschweig und Wolfenbüttel
- schnelle Anbindung an die A39
Adresse
38239 Salzgitter
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