Genial - Das habe ich gesucht ....!

Mit VIRTUS Massivhaus bauen wir hier Stein auf Stein deine hygelige 2geschossige Villa Klinker mit ca. 201m²  & deinem individuellen Wunsch-Grundriss !


Der angegebene Preis umfasst dein sonniges Grundstück & deine schlüsselfertige Traum-Villa mit deinem individuellen Wunsch-Grundriss bei 200m² Wohnfläche, KLINKER,  2 Bäder komplett,  3fach verglaste Fenster, Luft-Wasser-Wärmepumpe & Fußbodenheizung im EG+OG (optional mit eigener Photovoltaik-Anlage inklusive Energie-Speicher - ca. 16T€) 



* SICHER BAUEN *
inkl. Bauzeit-Garantie, Fertigstellungs-Garantie und Festpreis-Garantie !

Hinzu kommen noch deine individuellen Wünsche für dein Traumhaus sowie deine Baunebenkosten (Makler, Steuer, Küche, Leitungen, anteilige Abriss-Kosten).


Gern helfe ich Dir bei der Auswahl deines Traumhauses nebst deinen individuellen Wünschen sowie optional auch bei der Finanzierung deines Hauses & der Berechnung deiner Baunebenkosten.


Bei Interesse freue ich mich auf deine vollständige Mail-Anfrage und auf unseren gemeinsamen Termin!

Herzlichst

SILVAN DRAVE

GESCHÄFTSFÜHRER
drave & Partner consulting 
Projekt-Entwicklung Neubau

PARTNER von VIRTUS MASSIVHAUS

E-Mail: drave@email.de
Tel: 0 171 7615008
            

                MEINE TRAUM-VILLA - die INKLUSIVE-HIGH-LIGHTS :

• ca. 201m² Wohnfläche
• KLINKER
•  4 - 6 Zimmer
• 2-geschossige Bauweise = keine Schrägen im OG
• 2 Bäder gefliest
• schlüsselfertig Stein auf Stein gebaut
• mit deiner Wunschgrundriss-Planung
•  XXL-Dusche gefliest
• Designer-Treppe
•  INKLUSIVE Malen & Bodenbelag komplett für € 40.000,-                                  Alles aus einer Hand - das spart Zeit, schont deine Nerven & dein Eigenkapital !


Alles schon mit drin:

• Bauantrag
• Boden-Gutachten
• inklusive Erdarbeiten 30cm
•  Streifenfundamente inkl. Bodenplatte & 5 cm Untersohlendämmung
• Hochwärmegedämmte Außenfassade (12 cm) Wanddämmung
•  Stahlbetondecke mit Trittschalldämmung
•  Massive Innenwände im EG + OG 
•  Dachstuhl aus Konstruktions-Vollholz mit 24 cm Dämmung
•  Designer-Treppe aus Holz mit weiß lackiert
• Dachziegel von RÖBENS
• Luft-Wasser-Wärmepumpe DAIKIN
• Fußbodenheizung im EG + OG mit Einzelraumsteuerung
• Fenster 3-fach verglast, Ug–Wert 0,6 W/m² mit erhöhtem Einbruchschutz & mit Wärmeschutz
• Wandhängendes WC von Villeroy & Boch mit Abmauerung und Unterputzspülkasten,
•  Waschtisch von Villeroy & Boch mit Armaturen von Hans Grohe

• Festpreis- und Bauzeit-Garantie
• 5-Sterne Bauherren-Schutzbrief 
• qualifizierte und erfahrene Bauleitung
• Qualitätssicherung
• Architektenleistung, Bauantrag & 
  Entwässerungsantrag
• Statik & Energieausweis
•  Bauherren-Haftfplicht- & Bauleistungsversicherung
•  Feuer- & Rohbau-Versicherung
• Bautoilette & Bauschutt-Entsorgung
• Blower- Door- Zertifikat

Gegen Aufpreis dabei:

• KFW40
• Photovoltaik-Anlage 15 Module 5,625 kWp plus Energie-Speicher 6,5 kWh
• Garage massiv gebaut + Sektionaltor
• Balkon
• Elektrische Rollläden
• (Stahlbeton-) Keller mit weißer Wanne
• Netzwerkverkabelung (CAT7)

* SICHER BAUEN *
inkl. Bauzeit-Garantie, Fertigstellungs- und Festpreis-Garantie !

Durch den hochwertigen Wand-Aufbau und unter Einsatz neuester Haustechnik mit Luftwasser-Wärme-Pumpe + Fußboden-Heizung erreichen wir bereits den A+-Standard (ehem. KFW55).


Durch den zusätzlichen Einsatz von modernster Photovoltaik-Anlage plus eigenem Energie-Speicher werden Sie fast schon Selbstversorger - wäre nicht das Hamburger Schmuddel-Wetter - und erzeugen ihren eigenen 100% ökologischen Strom.

Ihr Geld ist sicher und wertsteigernd angelegt und sicher vor der aktuellen Inflation !


Bei Interesse freue ich mich über deine vollständige Mail-Anfrage und auf unseren gemeinsamen Termin am PLACE TO BE !

;-)

SILVAN DRAVE
               

                Zentral gelegenes sonniges Grundstück 

Das ca. 1.025 m² große Grundstück liegt in einer gefragten Lage von Volksdorf und verfügt über gute infrastrukturelle Parameter. Breite Alleen oder mit Knicks gesäumte Straßen durchziehen den Stadtteil Volksdorf. Die umliegende Bebauung ist durch Einfamilien- und Doppelhäuser geprägt. Im Rückwärtigen Bereich angrenzend an das Grundstück befindet sich eine private Grünanlage.
Für eine mögliche Bebauung des Grundstückes, derzeit bebaut mit einer Bestandsimmobilie aus den fünfziger Jahren, findet der Bebauungsplan Volksdorf Nr. 43 Anwendung. Mit einer
baurechtlichen Ausweisung von WR ist hier eine Bebauung in einem reinen Wohngebiet möglich. Die bebaubare Grundfläche ist auf ein Höchstmaß von 200 m2 festgelegt. Es darf 2geschossig gebaut werden. In den Wohngebieten der offenen Bauweise werden die vordere Baugrenze in einem Abstand von 10 Metern und die hintere Baugrenze in einem Abstand von 25 Metern zur Straßenbegrenzungslinie festgesetzt.
Das Baufenster hat eine Breite von ca. 13 Metern und eine Tiefe von ca. 15 Metern.