Das Reihenmittelhaus befindet sich in einem gepflegten, altersgemäßen Zustand, es besteht kein Sanierungsstau; die Beheizung erfolgt über Fernwärme, sodass ein zeitnaher Einzug möglich ist und Renovierungen nach und nach im eigenen Rhythmus umgesetzt werden können.

Dieses Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1964 bietet eine solide und gepflegte Grundlage für Familien, die sich ein eigenes Zuhause mit Garten schaffen möchten. Die Immobilie wurde in Massivbauweise errichtet und verfügt über ca. 108 m² Wohnfläche auf einem ca. 230 m² großen Grundstück.

Die Lage ist ruhig und familienfreundlich – ohne Durchgangsverkehr, mit angenehmer Nachbarschaft und klassischer Wohnstruktur. Ein Umfeld, das sich besonders gut für den Alltag mit Kindern eignet.

Der Grundriss ist klassisch und funktional:
Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können, sowie ein Badezimmer und eine zusätzliche Abstellkammer bzw. ein begehbarer Kleiderschrank.

Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Hauses mit Wohnzimmer und Essbereich, Küche und Gäste-WC. Von hier aus besteht der direkte Zugang zur Terrasse und in den Garten. Der Garten ist überschaubar und pflegeleicht, bietet aber ausreichend Platz zum Spielen, Entspannen oder für gemeinsame Zeit im Freien. Die schöne Terrasse erweitert den Wohnraum in den wärmeren Monaten spürbar.

Der Hochkeller ist Teil des Erdgeschosses und bietet mit zwei separaten Räumen sowie einer Abstellkammer unter der Treppe praktische Nutzflächen, z. B. für Hauswirtschaft, Vorräte oder Hobbys.
Zusätzlich steht ein Dachgeschoss zur Verfügung, das derzeit nicht ausgebaut ist, jedoch Potenzial zur Schaffung weiterer Wohnfläche bietet.

Abgerundet wird das Angebot durch eine massive Garage, die einen sicheren Stellplatz und zusätzlichen Stauraum bietet.
Das Haus eignet sich besonders für Familien, die zeitnah einziehen möchten und Renovierungen nach und nach im eigenen Rhythmus umsetzen.
            

                Das Haus befindet sich in einem gepflegten, altersgemäßen Zustand. Es besteht kein Sanierungsstau.
Renovierungsarbeiten wie Böden und Malerarbeiten sind einzuplanen. Die Elektrik entspricht nicht mehr dem heutigen Standard und kann modernisiert werden. Energetische Maßnahmen sind möglich, jedoch nicht zwingend erforderlich. Das Badezimmer ist funktionsfähig und in gutem Zustand.

Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, wodurch der Betrieb und die Wartung einer eigenen Heizungsanlage entfallen und kein kurzfristiger Heizungstausch erforderlich ist.

Der Angebotspreis ist so gewählt, dass er den gepflegten Zustand der Immobilie widerspiegelt und gleichzeitig den bestehenden Renovierungs- und Modernisierungsbedarf realistisch berücksichtigt. Für Käufer bedeutet dies keine bereits eingepreiste Vollmodernisierung, sondern die Möglichkeit, notwendige Anpassungen nach eigenen Vorstellungen und im eigenen Tempo umzusetzen.
               

                Die Adresse in Bremen-Huchting, genauer gesagt im Stadtteil Sodenmatt, bietet eine angenehme Nachbarschaft mit moderater Bevölkerungsdichte und vielfältiger Altersstruktur. 

Das Haus liegt in einer ruhigen, familiengeprägten Wohnstraße in Bremen-Huchting. Kitas, Schulen, ein Sportverein sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Stadtteil und sind auch zu Fuß gut erreichbar.

Das Roland Center mit vielfältigem Einzelhandel, Supermärkten und Dienstleistungen liegt in kurzer Entfernung und erleichtert den Alltag für Familien erheblich.

Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, wodurch die Lage auch für Pendler attraktiv ist.