Hier bieten wir Ihnen eine Einmalige Gelegenheit!
Mehrfamilienhaus mit Lokal und 10 Wohnungen in bester Frankfurter Lage.
Das Haus teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss: Gaststätte mit ca. 134m² mit Außenterrasse und eine 3 Zimmer- Wohnung plus eine kleine Wohnung im Anbau mit ca. 42 m².
1. Obergeschoss rechts: 2 -Zimmer-Wohnung ca. 56,50 m².
1. Obergeschoss links verbunden mit 2. Obergeschoss links: 5-6-Zimmer-Wohnung mit ca. 150 m².
2. Obergeschoss rechts: 2- Zimmer-Wohnung ca. 56,50 m².
3 und 4. Obergeschoss rechts: jeweils eine 2-Zimmer-Wohnung ca. 58,87 m².
3. und 4. Obergeschoss links: jeweils eine 3-Zimmer-Wohnung ca. 78,42 m².
Dachgeschoss: Eine 2-Zimmer-Wohnung ca. 38,11 m².
Alle Wohnungen außer der Dachgeschosswohnung verfügen über einen Balkon.
Die steigerbare Jahresmiete liegt bei ca. € 92.100,00.
Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Das besondere Highlight an dieser Immobilie ist, die einmalige Lage im Herzen des Nordendes.
Ein neuer Energieausweis ist von dem Eigentümer beantragt.
Frankfurt-Nordend! Mehrfamilienhaus mit ca. 751 m² Fläche und 431 m² Grundstück.
60318 Frankfurt am Main
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 5 |
| Wohnfläche ca. | 617 m2 |
| Grundstücksfläche | 431 m2 |
| Zimmer | 27 |
| Schlafzimmer | 18 |
| Badezimmer | 10 |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
3.550.000 € |
|---|---|
| Provision |
5,95 % inkl. ges. MwSt. Die Käufercourtage ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. |
| Mieteinnahmen | 7.675 € |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1956 |
|---|---|
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 160,6 kWh/(m²*a) |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- 11 Wohnungen und eine Gaststätte
- Mieteinnahmen p.a. ca. € 92.1000,00
- Schöner Hof mit Garage
- Sehr gute Lage
- Gaststätte mit Außenterrasse
- voll Vermietet
Lage
Sehr begehrte Nordendlage, in direkter Nachbarschaft der Glauburgstraße. Viele Geschäfte, kleine Cafés und Restaurants sorgen für wunderbare Einkaufsmöglichkeiten und für eine reiche Auswahl an Gastronomie.
Kino, Oper und Theater sind fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindungen sind hervorragend und die gute Nachbarschaft bietet eine exzellente Infrastruktur.
Ein Standort in Frankfurt mit Flair!
Sonstige Angaben
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Das Exposé wurde ausschließlich anhand der Angaben der Verkäuferseite erstellt, für deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann.
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Wir sind nicht bereit und nicht verpflichtet, außer an dem Verfahren der IVD Ombudsstelle an einem Verbraucherschlichtungsverfahren teilzunehmen. Die IVD Ombudsstelle erreichen Sie unter Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und Verwaltung, Littenstr. 10, 10179 Berlin, E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.de
Adresse
60318 Frankfurt am Main
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