Dieses wunderschöne Einfamilienhaus ist sehr harmonisch in ein neu gestaltetes “Dorfambiente“ eingebettet. Es liegt in einer kleinen und sehr ruhigen Seitenstraße in zweiter Baureihe. Verkehrslärm und sonstige Lärmbelästigungen gibt es hier nicht. Die insgesamt 6 Einfamilienhäuser wirken auf den ersten Eindruck wie ältere Stadthäuser, sind jedoch allesamt neu und top-modern gebaut und gestaltet.
Attraktives Einfamilienhaus in einem schönen Dorfensemble
61350 Bad Homburg vor der Höhe
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 163 m2 |
| Nutzfläche | 52 m2 |
| Grundstücksfläche | 164 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.07.2026 |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
980.000 € |
|---|---|
| Provision |
2,98 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt. (derzeit 19 %) Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird unsere Nachweis- und Vermittlungsprovision in Höhe von 2,98 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt. (derzeit 19 %) fällig. Diese Provision ist bei Vertragsabschluss fällig und ist vom Käufer an HGI Die Makler GmbH zu zahlen. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2015 |
|---|---|
| Objektzustand | Neuwertig |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 90,6 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | C |
90,6
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Die Ausstattung im Überblick:
• Massivholz-Parkett Eiche
• Fußbodenheizung
• Hochwertige Einbauschränke
• Größtenteils Bodentiefe Fenster
• Funktionsfähige Klappläden
• Hochwertige Einbauküche mit Miele-Geräten, Dampfgarer, Bora-Abzug etc.
• 2 Tageslichtbäder / Haupt-Bad mit großer, bodentiefer Ganzglasdusche
• Hochwertige Einbauleuchten
Lage
In ruhiger Wohnlage im alten Ortskern von Bad Homburg-Kirdorf, in unmittelbarer Nähe zum Höllstein-Park, befindet sich dieses wunderschöne Einfamilienhaus. Eine Bushaltestelle, mit Anbindung zur Innenstadt sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen. Ein Stück Natur bietet der nahe gelegene Hardtwald, sowie das Naturschutzgebiet Kirdorfer Feld.
Sonstige Angaben
Alle Objektangaben haben wir vom Eigentümer der Liegenschaft erhalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir aus diesem Grund keinerlei Haftung übernehmen.
Adresse
61350 Bad Homburg vor der Höhe
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