Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses charmante Reiheneckhaus liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung und besticht durch seine Süd-Ausrichtung, die den Wohnräumen viel Licht und Sonne schenkt.
Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, einer separaten Küche, einem Gäste-WC sowie einem praktischem Abstellraum.
Im ersten Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer und ein Bad zur Verfügung. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet 
zusätzlichen Wohn- oder Arbeitsraum und sorgt für flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Keller, eine Garage sowie ein Stellplatz mit Wallbox Vorrichtung - somit haben Sie reichlich Stauraum und komfortable Parkmöglichkeiten.
Im Jahr 2021 wurden umfangreiche Renovierungsarbeiten durchgeführt, darunter die Sanierung des Gäste-WC, die Kontrolle des Daches sowie sämtliche Garten- und Pflasterarbeiten im Außenbereich. Zusätzlich wurden eine neue Heizungsanlage inklusive Fernwärme Hausstation installiert, einige Rohre, Leitungen und Zähler erneuert, sowie Fenster ausgetauscht.
Dieses Haus verbindet modernen Wohnkomfort mit durchdachter Raumaufteilung in einer angenehmen, familienfreundlichen Umgebung - ideal für alle, die Wert auf ein gepflegtes, sofort bezugsfertiges Zuhause legen.



Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!
            

                Schwalbach am Taunus liegt am südöstlichen Hang des Taunus, nur 12 Kilometer entfernt von Frankfurt am Main, dem Zentrum der Rhein-Main-Region. Beste Verkehrsverbindungen und dennoch eine ruhige Lage im Vortaunus zählen zu den wichtigsten Vorzügen der Stadt. Die Verbindung zu Alt-Schwalbach bildet das Stadtzentrum mit Rathaus, Bürgerhaus und zahlreichen Geschäften rund um den Marktplatz. Schulkinderhäuser, Spielmobil oder Jugendzentrum, Seniorenclub und -wohnanlage stehen stellvertretend für eine Vielzahl an Einrichtungen. Zwei Grundschulen, eine Gesamtschule und ein Gymnasium sind vorhanden. Sehr gute Verkehrsanbindungen nach Frankfurt, zum Flughafen, nach Darmstadt und Wiesbaden zeichnen diese zentrale Lage aus!
                

                Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.