Wir freuen uns über Ihr Interesse am Museumsquartier in Hattersheim. Im traditionsreichen Schokoladenviertel wohnen Sie sprichwörtlich auf der Schokoladenseite des Lebens.

Sie schätzen klare Linien, einen unverschnörkelten Stil und hochwertige Materialien, die auch in Jahrzehnten noch überzeugen? Dann finden Sie im Schokoladenviertel genau das Richtige. Die 13 exklusiven Townhouses besitzen schon heute das Potenzial zum Klassiker: frisch, modern und elegant fügen sie sich harmonisch in die historische Umgebung ein.

Genießen Sie das Wohnen in bester Lage von Hattersheim am Main – mit der perfekten Kombination aus urbanem Lebensgefühl und hervorragender Infrastruktur. Hier vereinen sich architektonischer Anspruch, Wohnkomfort und Lebensqualität zu einem Zuhause, das begeistert.

Viele gute Gründe sprechen für einen bewussten Umgang mit Energie: Steigende Preise für Strom und Gas sowie die Verantwortung gegenüber dem Klima erfordern nachhaltige Lösungen. Deshalb setzen wir konsequent auf erneuerbare Energien. Alle Flachdächer sind mit Photovoltaik-Modulen ausgestattet, sodass Sie einen Teil Ihres Strom- und Warmwasserbedarfs selbst erzeugen.

Das Ergebnis: geringere Energiekosten, mehr Unabhängigkeit und ein aktiver Beitrag zum Schutz unserer Umwelt – ganz ohne Verzicht. So investieren Sie nicht nur in Ihr Zuhause, sondern auch in eine lebenswerte Zukunft.
            

                01. Townhouse #01 / Reihenendhaus [inkl. Einbauküche]
162,00 m² Wohnfläche / 276,47 m² Grundstück
Kaufpreis = 999.000,- € (verfügbar) *

02. Townhouse #02 / Reihenmittelhaus
162,24 m² Wohnfläche / 180,85 m² Grundstück
Kaufpreis = 899.000,- € (verfügbar) *

03. Townhouse #03 / Reihenmittelhaus
162,24 m² Wohnfläche / 181,02 m² Grundstück
Kaufpreis = 899.000,- € (verfügbar)

04. Townhouse #04 / Reihenmittelhaus
162,24 m² Wohnfläche / 181,19 m² Grundstück
Kaufpreis = 899.000,- € (verfügbar)

05. Townhouse #05 / Reihenmittelhaus
162,24 m² Wohnfläche / 181,35 m² Grundstück
Kaufpreis = 999.000,- € (verfügbar)

06. Townhouse #06 / Reihenendhaus
153,79 m² Wohnfläche / 216,91 m² Grundstück
Kaufpreis = 899.000,- € (verkauft) **

07. Townhouse #07 / Reihenendhaus [inkl. Einbauküche]
161,98 m² Wohnfläche / 300,32 m² Grundstück
Kaufpreis = 999.000,- € (verfügbar)

08. Townhouse #08 / Reihenmittelhaus
146,24 m² Wohnfläche / 169,75 m² Grundstück
Kaufpreis = 799.000,- € (verfügbar)

09. Townhouse #09 / Reihenmittelhaus
146,24 m² Wohnfläche / 169,75 m² Grundstück
Kaufpreis = 799.000,- € (verkauft) **

10. Townhouse #10 / Reihenmittelhaus
146,24 m² Wohnfläche / 169,75 m² Grundstück
Kaufpreis = 799.000,- € (verkauft) **

11. Townhouse #11 / Reihenmittelhaus
146,24 m² Wohnfläche / 169,75 m² Grundstück
Kaufpreis = 799.000,- € (verfügbar)

12. Townhouse #12 / Reihenmittelhaus
146,24 m² Wohnfläche / 169,75 m² Grundstück
Kaufpreis = 799.000,- € (verfügbar)

13. Townhouse #13 / Reihenendhaus
137,78 m² Wohnfläche / 223,17 m² Grundstück
Kaufpreis = 799.000,- € (verfügbar) *

* Townhouse #01, #02, #13 sind derzeit vermietet
** Townhouse #06, #09, #10 sind verkauft
*** Grundstücksflächen jeweils inkl. 29,59 m² Anteil für die Zuwegung

Noch verfügbare Gesamtwohnfläche für den Globalverkauf = 1.549,44 m² / 10 Wohneinheiten
Globalverkauf = 8.500.000,- € [10 Wohneinheiten] zzgl. 5,95% Maklercourtage inkl. 19% MwSt.

HIGHLIGHTS
+ Energieffizient
+ Dezentrale Fernwärme
+ Aktivbelüftung
+ Dreifachverglasung
+ Aluminiumrolläden
+ Fußbodenheizung
+ Bodentiefe Fenster mit Glasbrüstung
+ Große Schiebetüren zu Terrassen und Balkonen
+ Garagen- und Außenstellplätze
+ Photovoltaikanlage

Townhouse / Erdgeschoss (Beispielhaus):
+ Diele / Garderobe
+ Gäste-WC
+ Speisekammer
+ Offene Küche
+ Wohnraum 1 / Wohn-/Esszimmer
+ Terrasse mit Markise
+ Garten

Townhouse / Obergeschoss (Beispielhaus):
+ Flur
+ Wannen-/Duschebad
+ Hauswirtschaftsraum
+ Wohnraum 2 / Kinderzimmer 1
+ Wohnraum 3 / Kinderzimmer 2
+ Wohnraum 4 / Elternschlafzimmer

Townhouse / Dachgeschoss (Beispielhaus):
+ Wohnraum 5 / Studio
+ Wohnraum 6 / Büro
+ Dachterrasse
               

                Hattersheim – Leben mit Geschichte und Zukunft

Mitten im Herzen des Main-Taunus-Kreises liegt Hattersheim – eine aufstrebende Stadt mit reicher Geschichte und klarer Zukunftsvision. Einst weltbekannt als Rosen- und Schokoladenstandort, heute bedeutender Wirtschafts- und Lebensraum mit wachsender Unternehmenslandschaft und hoher Kaufkraft. Als künftige „Digital City“ verbindet Hattersheim wirtschaftliche Stärke mit hoher Lebensqualität.

Familien schätzen die hervorragende Infrastruktur: Kitas, nationale und internationale Schulen, vielfältige Sport- und Freizeitangebote sowie ein lebendiges Vereinsleben. Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein, während grüne Naherholungsgebiete direkt vor der Haustür Entspannung bieten.

Entlang des Schwarzbachs, im historischen Nassauer Hofgarten oder im Keltenpark lässt sich Natur und Geschichte gleichermaßen erleben. Freibad und Tierpark sind weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt und beliebte Ausflugsziele für Groß und Klein.

Unsere hochwertigen Townhouses entstehen auf dem ehemaligen Sarotti-Gelände – einem Ort mit besonderem Charakter. In unmittelbarer Nähe befindet sich das denkmalgeschützte Werkstattgebäude, heute Sitz des Städtischen Museums, das auf 456 m² die Stadt- und Industriegeschichte Hattersheims erzählt. Der historische Backsteinschornstein der einstigen Zucker- und Schokoladenproduktion ist bis heute ein Wahrzeichen der Stadt.

Im ruhigen und zugleich zentralen Schokoladenviertel genießen Sie Rückzug und Urbanität zugleich. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Kitas, Schulen und medizinische Versorgung sind schnell erreichbar, ebenso die renommierte Internationale Schule. Der S- und Busbahnhof liegt nur vier Gehminuten entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung nach Frankfurt, Wiesbaden, Mainz und zum Flughafen.

Ein Zuhause, das Geschichte, Komfort und Zukunft verbindet – überzeugen Sie sich selbst.
                

                Maklercourtage: 
Das vom Käufer der Immobilie (Einzelerwerb) zu zahlende Maklerhonorar beträgt 2,38% inkl. 19% MwSt. und ist bei Unterzeichnung des Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig.

Schlussbemerkung: 
Lassen Sie uns abschließend darauf hinweisen, dass dieses Exposé von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurde. Wir haben uns hierbei auf Informationen und/oder Unterlagen gestützt, die uns seitens des Eigentümers zur Verfügung gestellt worden sind, sodass wir keinerlei Gewähr übernehmen können.