Dieses beeindruckende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1962, erweitert durch einen großzügigen Anbau im Jahr 1987, überzeugt durch außergewöhnlich viel Platz, ein weitläufiges Grundstück und vielseitige Nutzungsoptionen für Familien, Hobbyliebhaber und Handwerker. Mit insgesamt 7 Zimmern, zahlreichen Nebengebäuden sowie zwei sehr großen Garagen bietet das Objekt ideale Voraussetzungen für anspruchsvolles Wohnen und individuelles Gestalten.
Der architektonische Mix aus ursprünglicher Bausubstanz und modernisiertem Anbau schafft ein harmonisches Gesamtbild, das sowohl klassischen Charme als auch funktionale Raumaufteilung vereint. Alle Zimmer sind hell und großzügig geschnitten. Im Erdgeschoss befinden sich die großzügigen Wohnräume und ein Wintergarten und im Obergeschoss finden Sie 3 Schlafzimmer und ein praktisches Arbeitszimmer. Von zwei der Räume gelangen Sie auf die große und komplett überdachte Dachterrasse.
Ein besonderes Highlight ist der helle Wintergarten, der einen wunderbaren Blick in den Garten ermöglicht und zu jeder Jahreszeit als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden kann. Ein Kaminofen sorgt für gemütliche Wärme im gesamten Haus. Darüber hinaus verfügt das Haus über eine großzügige Dachterrasse, die zusätzlichen Freiraum im Außenbereich bietet. Hier können Sie die schönen Abendstunden im Freien ungestört genießen! Das Haus ist voll unterkellert und bietet auch hier noch zusätzlich extra viel Nutzfläche und Stauraum. Aufgrund der Größe des Hauses ist eine Zwei-Generationslösung hier auch gut denkbar.
Das Objekt befindet sich in einem familienfreundlichen Umfeld, geprägt von ruhigen Straßen, gepflegten Nachbarschaften und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeitangebote sind meist gut erreichbar, wodurch das Haus besonders attraktiv für Familien und Personen mit hohem Platzbedarf ist.
            

                Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Zentrale dennoch ruhige Wohnlage
- viel Wohnfläche
- zwei Garagen
- Wintergarten und großer Balkon
- Wohnmobil-Garage
- Sonnenmarkise
- Wintergarten
- Heizkamin
- Terrassenüberdachung
- Gäste-WC
- Dachterrasse
- Eigener Garten-/anteil

- Öl-Zentralheizung
- zwei Garagen (eine davon als Wohnmobilgarage nutzbar)
- große Dachterrasse
- diverse Nebengebäude
- Gäste-WC
- zweites Badezimmer
- Wintergarten
- Rückstauventil im Keller
               

                Ihr neues Zuhause liegt in einem ruhigen Wohngebiet in einer guten Wohnlage von Hainburg-Hainstadt. Zum Kindergarten, zum Bahnhof und zu Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind es nur wenige Schritte. Dies gilt auch für das naheliegende Mainufer – perfekt für Hundebesitzer und Freizeitsportler. Hainburg liegt verkehrsgünstig im östlichen Teil des Rhein-Maingebietes. Sie erreichen alle wichtigen Ziele schnell über den nahe gelegen Anschluss an die B45 und A3, oder durch die Zugverbindung von Hainstadt über Hanau. Trotz der Flughafennähe wohnt es sich hier noch überraschend ruhig. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe und sind zu Fuß oder mit dem Auto schnell erreicht. Auch die ärztliche Versorgung in Hainburg, sowie im benachbarten Seligenstadt, braucht keine Vergleiche mit größeren Städten zu scheuen. Grund-, Haupt- und Realschulen befinden sich im Ort, Gymnasien finden sich in den nahegelegenen Städte Seligenstadt und Hanau. Der Freizeitwert ist durch die Lage am Main und den nahegelegenen Spessart sehr hoch. Kulturbegeisterte und Nachtschwärmer kommen im städtischen Umfeld auf Ihre Kosten. Grafik der
                

                Bitte haben Sie Verständnis, dass TELEFONISCHE AUSKÜNFTE über das beworbene Objekt nur dann erfolgen können, wenn uns Ihre vollständig (mit Anschrift, eMail-Adresse und Telefonnummer) ausgefüllte schriftliche Kontaktanfrage vorliegt und Sie der sofortigen Leistungserbringung durch uns zugestimmt haben.

Bei starker Nachfrage behalten wir uns vor, weitere Vermarktungsschritte im Rahmen eines digitales Angebotsverfahren durchzuführen, um allen Interessenten eine faire Chance zu bieten

Die am 21. März 2016 eingeführte Europäische Wohnimmobilienkreditrichtlinie führte bei einzelnen Käufergruppen zu deutlichen Einschränkungen bei der Kreditvergabe und damit der Finanzierbarkeit ihres Kaufwunschs. Wir empfehlen Immobilieninteressenten deshalb dringend, vor der Immobiliensuche ein Beratungsgespräch mit einem qualifizierten Baufinanzierungsberater zu führen!

BESICHTIGUNGEN IN DIESEM OBJEKT SIND NUR MÖGLICH, WENN DIE FINANZIERUNGSFÄHIGKEIT GEKLÄRT IST.

Bei den Fotoaufnahmen verwenden wir ein Weitwinkelobjektiv, um Ihnen einen möglichst großen Bildausschnitt der einzelnen Räume darstellen zu können. Hierdurch werden die Räume auf den Fotos unter Umständen größer wahrgenommen, als sie tatsächlich sind. Für Fragen zu den jeweiligen Wohnflächen stehen wir gerne zur Verfügung.