Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! 

Dieses stilvolle Neubau-Doppelhaus in Rödermark Ober-Roden bietet eine perfekte Kombination aus hochwertiger Ausstattung, großzügigem Raumangebot und einer erstklassigen Lage.

Bei den angebotenen Objekten handelt es sich um zwei hochwertige Doppelhaushälften mit einer Wohnfläche von ca. 160 m², die durch ihre moderne Architektur, eine großzügig angelegte Terrasse im Erdgeschoss und zahlreiche individuelle Gestaltungsmöglichkeiten überzeugen. 

Der Baubeginn ist für Mai 2026 geplant, sodass die Häuser voraussichtlich bis Ende des 4. Quartals 2027 bezugsfertig sein werden.

Die Doppelhaushälften entstehen in Zusammenarbeit mit dem ortsansässigen und renommierten Bauträger Cortina Wohnbau, der sich durch langjährige Erfahrung und höchste Qualitätsstandards auszeichnet. Dieses Neubauprojekt kombiniert durchdachte Raumkonzepte und eine hervorragende Bauqualität – ein Garant für nachhaltiges und komfortables Wohnen.

Eckdaten:
Wohnfläche: ca. 160 m²
Grundstücksgröße: ca. 225 m²
Ausstattung: Voll unterkellert, Wärmepumpe, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden und vieles mehr

Erdgeschoss:
Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten
Offene oder geschlossene Küche (je nach Wunsch) mit eigener Terrasse 
Gäste-WC

Obergeschoss:
Drei helle, gut geschnittene Zimmer
Modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche

Dachgeschoss:
Zwei vielseitig nutzbare Zimmer (z. B. Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum)
Zweites Badezimmer

Keller:
Viel Platz für Stauraum, Hobbies oder Fitness

Dieses Neubauprojekt bietet Ihnen die Möglichkeit, ein modernes Zuhause mit individuellem Charakter in einer erstklassigen Lage zu gestalten. Vertrauen Sie auf die Expertise von Cortina Wohnbau und lassen Sie sich von einem Wohnkonzept begeistern, das keine Wünsche offenlässt. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin für eine persönliche Beratung!
            

                Highlights der Ausstattung

- Massivbauweise:  Stein und Beton für optimale Stabilität und Energieeffizienz.

- Keller

- Bodenbeläge: individuell z.B. Fertigparkettboden (Eiche) im Wohn- und Schlafbereich, keramische 
  Fliesen in Küche, Bädern und Fluren. 

- Fenster:  Großzügige, teilweise bodentiefe Fenster mit 3-fach-Verglasung und 
  elektrisch betriebenen Rollläden.

- Sanitärausstattung: Hochwertige Bäder mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten.

- Heizung: Fußbodenheizung in Kombination mit einer vollautomatischen Luft-Wasser- 
  Wärmepumpe.

- Zwei Terrassen:  Terrassenplatten für ein exklusives Design.

- Technik: Moderne Elektroinstallationen

-  Zusatzoptionen
    Garage: Optional für 29.500,00 EUR.
    Carport: Optional 19.500,00 EUR
    Außenstellplatz: Im Kaufpreis enthalten

Hinweis:
Die in diesem Exposé enthaltenen Bilder, Illustrationen und 3D-Grundrisse dienen ausschließlich der Veranschaulichung und sind beispielhaft. Sie können von der tatsächlichen Gestaltung und Ausstattung des Objekts abweichen.
               

                Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Rödermark, einer beliebten Stadt im Landkreis Offenbach, die für ihre hohe Lebensqualität und gute Infrastruktur bekannt ist. Der Fritz-Walter-Weg ist eine verkehrsberuhigte Wohnstraße, geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie viel Grün – ideal für Familien, Paare und Ruhesuchende.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch das nahegelegene Stadtzentrum von Rödermark bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Bus- und S-Bahn-Verbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte sowie der Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen (u. a. B45 und A3) sind Frankfurt, Offenbach und Darmstadt ebenfalls komfortabel mit dem Auto erreichbar.

Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Felder, Wälder und Radwege laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Grünen ein.

Insgesamt verbindet diese Lage ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung – ein idealer Standort für dauerhaftes und komfortables Wohnen.
                

                Zu beachten!
Dieses Immobilienangebot ist provisionsfrei. Es fallen keine Maklergebühren für den Käufer an.

Die in diesem Exposé enthaltenen Bilder, Illustrationen und 3D-Grundrisse dienen ausschließlich der Veranschaulichung und sind beispielhaft. Sie können von der tatsächlichen Gestaltung und Ausstattung des Objekts abweichen. 

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der Nachweispflicht dem Eigentümer und den gesetzlichen Bestimmungen nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können.
Nachdem Sie uns Ihre Daten bekannt gegeben haben, übersenden wir Ihnen gerne ein Exposé.
Nur so können wir Ihnen weitere Informationen zukommen lassen.
Alle verwendeten Daten im Exposé beruhen auf den Angaben des Verkäufers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Eine Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich- rechtlichen und/oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht durgeführt. Für die Richtigkeit der Angaben und die Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben Vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Hinweis:
Die in diesem Exposé enthaltenen Bilder, Illustrationen und 3D-Grundrisse dienen ausschließlich der Veranschaulichung und sind beispielhaft. Sie können von der tatsächlichen Gestaltung und Ausstattung des Objekts abweichen.