HIGHLIGHTS des Stadthauses:
- liegt im schönen Uhlenhorst
- Nähe zur Alster (fußläufig 5 Minuten)
- historischer Villencharakter
- Echtholzdielen
- hohe Decken
- großzügige Grundrisse
- Carport mit E-Ladevorrichtung
- grüne Umgebung
- schöner Garten vor und hinter dem Haus
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Infos
| Haustyp | Villa |
|---|---|
| Etagenzahl | 4 |
| Wohnfläche ca. | 272 m2 |
| Nutzfläche | 80 m2 |
| Grundstücksfläche | 496 m2 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
| Zimmer | 7 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 3 |
| Garage/Stellplatz | Carport |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
2.950.000 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1875 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
Energieeffizienzklasse H
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
gut erhaltene Stuckelemente
- großer Südbalkon für sonnige Stunden
- historische Kachelöfen
- lichtdurchflutete Räume und helles
Wohnambiente durch die großen
Fenster
- großzügige Wohn- und Nutzfläche von ca. 352 m², über mehrere Ebenen (80 m² im Souterrain)
- durchdachte Raumaufteilung mit vielen Rückzugsbereichen in allen Etagen
- zwei gesonderte Hauseingänge zum Souterrain
- beeindruckender Wohnbereich mit Kamin und Zugang zum rückwärtigen Garten
- bulthaup Küche mit Kücheninsel, Gasherd und Dampfdruckgarer
- charmanter Wintergarten
- diverse Einbauschränke für praktischen Stauraum
Lage
-beliebte Straßen wie Hofweg und Mühlenkamp sind fußläufig erreichbar und dienen als soziale und kommerzielle Treffpunkte
- vielfältige Restaurants, Cafés, Wochenmärkte und Boutiquen verleihen dem Quartier einen lebendigen, charmanten Charakter.
- Kindergärten, Schulen, Ärzte und Versorgungseinrichtungen befinden sich in direkter Umgebung – ideal für Familien.
- der exklusive Fitness- und Wellnessclub Aspria Uhlenhorst rundet das Freizeitangebot mit Spa und Sport ab.
- die Umgebung vereint Urbanität und Ruhe in einer der gefragtesten Mikrolagen Hamburgs.
Adresse
Zimmerstr. 9, 22085 Hamburg
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Preis- und Lageinformationen
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