Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese charmanten Doppelhaushälften bieten ein komfortables, modernes und stilvolles Wohnambiente.

Jede Einheit verfügt über insgesamt 5 Zimmer und eine großzügige Wohnfläche von 112,40 m² auf einem ca. 280 m² großen Grundstück. Damit haben Sie ausreichend Raum, um Ihre individuellen Wohnwünsche zu verwirklichen.

Der offene Grundriss schafft eine einladende Atmosphäre und verbindet Wohnen, Essen und Kochen auf harmonische Weise. Die moderne, offene Küche bietet einen direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.

Die Schlafzimmer sind großzügig geschnitten und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Bei dem Projekt handelt es sich um einen Neubau, der durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Materialien und eine zeitgemäße Architektur überzeugt.

Die 112,40 m² Wohnfläche sind nach DIN 277 berechnet und können individuell sowie kostenfrei geplant werden. Baurechtlich ist eine Erweiterung um weitere ca. 10 m² möglich, die auf Wunsch gegen Aufpreis realisiert werden kann.

Kaufpreis:
Hauspreis ab 482.400,00 € zzgl. 84.800,00 € Baunebenkosten sowie zzgl. Kaufnebenkosten.

Im Kaufpreis nicht enthalten sind Malerarbeiten, Fliesen- und Bodenbeläge. Diese können jedoch ganz oder teilweise optional gegen Aufpreis übernommen werden.

Doppelhaus Nr. 1 verfügt über einen Süd-West-Garten. Doppelhaus Nr. 2 profitiert von seiner nach hinten versetzten Lage und liegt nicht direkt an der Straße. Der Volksdorfer Weg ist zudem nur gering befahren, sodass sich das Grundstück insgesamt als besonders ruhig und äußerst attraktiv präsentiert
            

                Das Grundstück befindet sich im südlichen, zentral gelegenen Teil des beliebten Alstertaler Stadtteils Sasel. Die Umgebung ist überwiegend von gepflegten Ein- und Doppelhäusern geprägt und bietet ein ruhiges Wohnambiente.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind am Saseler Markt in weniger als 15 Gehminuten erreichbar. Das Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ) am S-Bahnhof Poppenbüttel liegt rund sechs bis sieben Autofahrminuten entfernt.

Eine sehr gute schulische Infrastruktur mit mehreren Grund- und weiterführenden Schulen, darunter die Grundschulen Hasenweg und Redder, die Irena-Sendler-Stadtteilschule sowie das Gymnasium Grootmoor, befindet sich in der Nähe.

Eine Bushaltestelle ist ca. 300 Meter entfernt und bietet eine gute Anbindung an den S-Bahnhof Wellingsbüttel sowie den U-Bahnhof Berne. Ein vielfältiges Freizeit- und Sportangebot rundet die attraktive Wohnlage ab.