Diese Doppelhaushälfte im westlichen Ringgebiet von Braunschweig verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt 76 m², die sich auf zwei Etagen verteilt.
Im Erdgeschoss befinden sich die Küche sowie das Wohn- und Esszimmer. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Abstellraum. Auf dem kleinen Hinterhof befinden sich weitere Räume. Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten und guten Zustand. Die Beheizung erfolgt über eine neue Gasetagenheizung.
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Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 76 m2 |
| Nutzfläche | 30 m2 |
| Grundstücksfläche | 150 m2 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
149.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1871 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 1995 |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Erdgas leicht |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 199,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | F |
199,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
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- H
- 0
- 25
- 50
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- 100
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- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Teilkeller, Nebenräume auf dem Hof, neue Gasheizung, Holz-Iso Fenster (U-Wert 2,70) mit Rollladen, Laminatböden, Bad mit Dusche, Dach gedämmt (12 cm).
Lage
Die Hugo-Luther-Straße befindet sich im westlichen Ringgebiet und ist eine Seitenstraße von der Frankfurter Straße. Die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Ein Einkaufszentrum mit mehreren Supermärkten ist ebenfalls schnell zu erreichen. Über die nahe gelegene Anschlussstelle der A 391 (BS-Gartenstadt) gelangt man in wenigen Minuten auf die weiterführenden Autobahnen Richtung (Wolfenbüttel-Wolfsburg-Hannover).
Grundriss
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Adresse
Hugo-Luther-Straße 33, 38118 Braunschweig
Interessante Orte
Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Westliches Ringgebiet
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