In zentraler Lage von Burgdorf bei Hannover präsentiert sich dieses besondere Immobilienensemble als wahres Raumwunder mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob großzügiges Familienwohnen, Mehrgenerationenkonzept oder die perfekte Verbindung von Wohnen und Arbeiten – hier eröffnen sich Ihnen außergewöhnliche Perspektiven.

Das Haupthaus – Großzügigkeit trifft Wohnkomfort

Mit ca. 293 m² Wohnfläche und 7 lichtdurchfluteten Zimmern bietet das Haupthaus ein beeindruckendes Platzangebot für höchste Ansprüche. Der durchdachte Grundriss schafft eine harmonische Balance zwischen Offenheit und Rückzugsmöglichkeiten.

Ein echtes Highlight ist die Dachterrasse, die Ihnen entspannte Stunden unter freiem Himmel ermöglicht – ideal für Sommerabende oder den ersten Kaffee am Morgen.

Der private Wellnessbereich mit Sauna verwandelt Ihr Zuhause in eine persönliche Wohlfühloase. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine großzügige Küche, ein stilvolles Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC, die den Wohnkomfort abrunden.

Das Nebenhaus – Flexibilität mit eigenem Charakter

Das separate Nebenhaus mit ca. 119 m² Wohnfläche und 4 Zimmern eignet sich ideal als zweite Wohneinheit für Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung. Auch hier lädt eine eigene Dachterrasse zum Verweilen ein. Küche und Bad sind vollwertig integriert, sodass maximale Unabhängigkeit gewährleistet ist.

Ihre Möglichkeiten:
- Ein- oder Zweifamilienhaus
- Mehrgenerationenwohnen
- Wohnen & Arbeiten unter einem Dach
- Kombination aus Eigennutzung und Vermietung
            

                Zentrale Lage im Herzen von Burgdorf – Urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität

Das Objekt liegt im städtischen Zentrum von Burgdorf, einer lebendigen Mittelstadt in der Region Hannover, etwa 22–25 km nordöstlich von Hannover in Niedersachsen.

Die Straße gehört zu einem verkehrsberuhigten, innerstädtischen Wohn- und Geschäftsgebiet nahe der historischen Altstadt. Hier verbinden sich ruhige Wohnqualität und kurze Wege zu zentralen Angeboten:

Zahlreiche Cafés, Restaurants und kleine Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe – vom gemütlichen Café bis zur beliebten Eisdiele oder regionalen Gastronomie.

Dienstleistungen wie Zahnarztpraxen, Einzelhandel und Ateliers sind fußläufig erreichbar und schaffen einen lebendigen Stadtraum.

Die Lage ist ideal für Bewohner, die alle täglichen Bedürfnisse bequem zu Fuß erledigen möchten – von Einkaufsmöglichkeiten über gastronomische Angebote bis hin zu Dienstleistungen.

Dank der zentralen Lage profitieren Sie von hervorragender Verkehrsanbindung:

Der Burgdorfer Hauptbahnhof ist nur wenige Minuten entfernt und bietet regelmäßige S-Bahn-Anbindungen in Richtung Hannover, Lehrte und Celle sowie gute Regionalverbindungen – perfekt für Pendler und Freizeitaktivitäten.

Diverse Buslinien verbinden das Zentrum mit den Stadtteilen und dem Umland (RegioBus Hannover).

Mit dem Auto sind wichtige Verkehrsachsen wie die A37/B3 nach Hannover und Celle schnell zu erreichen, was die Mobilität im regionalen Kontext stärkt.

Burgdorf ist eine gepflegte Mittelstadt mit rund 30 000 Einwohnern, die durch eine attraktive Mischung aus urbanem Angebot und naturnaher Umgebung besticht:

Die Altstadt, der Marktplatz und kulturelle Einrichtungen sind nur wenige Gehminuten entfernt und sorgen für einen hohen Freizeitwert.

Grünflächen und Parks im Stadtgebiet sowie die naturnahe Landschaft der Burgdorf-Peiner Geest laden zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung im Freien ein.
                

                Verehrte Immobilieninteressenten, damit wir Ihnen die gewünschten Unterlagen zu unseren Objekten zusenden können, bitten wir Sie immer, in Ihrer Anfrage unbedingt Ihre Postanschrift, Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Telefonnummer anzugeben.

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Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Thomas Eggers
Selbstständiger Immobilienberater
Böttcherstraße 1b 31171 Nordstemmen
E-Mail: thomas.eggers@db.com
Telefon: 0151 40440396

Aufsichtsbehörde: Gemeinde Nordstemmen
Internet: www.nordstemmen.de
Anschrift: 31171 Nordstemmen, Rathausstraße 3