Dieses 6-Zimmer-Haus (somit zwei 3- Zimmer Wohnungen mit jeweils ca. 62,00 m² Wohnfläche) in Rodgau Nieder-Roden, erbaut 1962, hat Potenzial für 2 Renovierungsprojekte. Das Haus verfügt über 2 Vollgeschosse und ist unterkellert, was zusätzlichen Stauraum schafft. Ein Waschraum, ein Hobbyraum, ein Kellerraum sowie ein Raum für den Öltank und die Heizung ist im Keller untergebracht. Außerdem verfügt das Haus über einen großen Dachboden, welcher ebenfalls viel Stauraum bietet. Die einfache Ausstattung und der renovierungsbedürftige Zustand laden dazu ein, dieses Objekt nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Ölheizung sorgt für Wärme. Mehrere Außenstellplätze sind vorhanden. Das Haus ist ab sofort verfügbar.
Außerdem steht auf dem Grundstück eine alte Scheune, welche als Abstellraum genutzt werden kann oder auch wieder saniert werden kann.
Das Grundstück ist sehr groß und kann von zwei Seiten betreten werden, so dass ein weiterer Neubau, nach Abstimmung mit dem Bauamt, geplant werden könnte. Auf der sehr großen Gartenfläche können Sie einen traumhaften Garten gestalten.
2 Familienhaus mit Scheune und sehr großem Garten
Ober-Rodener-Str. 95,
63110 Rodgau
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 124 m2 |
| Grundstücksfläche | 705 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.02.26 |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
450.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57% inkl. MwSt. Als Maklerprovision werden 3,57% an den Käufer und Verkäufer nach Vertragsabschluss in Rechnung gestellt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1962 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 1962 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Renovierungsbedürftig |
| Qualität der Austattung | Einfach |
| Heizungsart | Öl-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Beschreibung des Objekts
Lage
Rodgau ist eine Stadt mit guter Infrastruktur und Anbindung. Die Lage in Rodgau bietet eine gute Mischung aus Wohnen und Leben. Ein großer Badesee bietet Ihnen im Sommer eine tolle Abkühlung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Schulen sind in der Nähe. Die Verkehrsanbindung ist gut, sowohl durch öffentliche Verkehrsmittel als auch durch die Nähe zu überregionalen Straßen.
Sie erreichen viele Städte, wie Frankfurt/Main, Offenbach, Darmstadt, Aschaffenburg binnen weniger Minuten. Der Frankfurter Flughafen kann binnen von 25-30 Minuten erreicht werden.
Weitere Dokumente
Energieausweis-ENERGIE-25-0994Flur stück 182 Flur 2 _Ober-Ro
Grundriss
Grundrisse und Ansichten kompl
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Adresse
Ober-Rodener-Str. 95, 63110 Rodgau
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