DIE STADTVILLA
Massiv Stein auf Stein
Villa oder Stadthaus - dieser Haustyp ist etwas Besonderes. Hier
beziehen
Sie Position - klar und eindeutig. Unsere Stadtvilla überzeugt mit
schlichter
Fassade und modernen Inhalten. Bei der Gestaltung haben Sie
die Wahl:
Verblendung, Wechsel- oder Putzfassade? Eine symmetrische
Anordnung
der Fensterelemente unterstreicht die moderne Gestaltung.

Hinweis:
Die Abbildungen können Sonderausstattungen enthalten.
            

                Inklusive nachfolgender Leistungen:
- Sämtliche Bauleistungen nach der Energie-und
Einsparverordnung
- Individuelle Grundrissgestaltung nach Ihren Wünschen.
(Innenwände individuell versetzbar)
- Architektenleistung, Bauanträge, Statik
- Erdarbeiten, gemäß Baubeschreibung
- Streifenfundamente, inkl. Sohlplatte & 5 cm
Untersohlendämmung
- 12cm Wanddämmung
- Stahlbetondecke mit Trittschalldämmung
- Massive Innenwände
- Wandhängende WC`s mit Abmauerung und
Hintermauerspülkasten
- Dusche Fa. Kaldewei inkl. Armaturen und 2-teiliger Abtrennung
im Bad
- Badewanne Fa. Kaldewei inkl. Armaturen und gefliester
Frontschürze
- Nebeneinganstür im HWR in Kunststoff
- Hauseingangstür eventuell mit Seitenteil feststehend in
Kunststoff
- Fenster aus Kunststoff, dreifachverglast Ug-Wert 0,6W/m²*K
- inklusive Warmer Kante
- Pilzkopfverriegelung (besserer Einbruchschutz)
- Bodenfliesen in Diele, Küche, HWR, Gäste-WC, Bad mit
Sockelleiste
- Wandfliesen:
- Bad 2m hoch/ bis Dachschräge
- Fliesenpreis 26 EUR/m²
- Frostsicherer Außenwasseranschluss
- Nur Marken - und Qualitätsbaustoffe
- Bauausführung nur durch Meisterbetriebe aus der Region
- Bauherrenhaftpflichtversicherung, Bauleistungsversicherung
und Feuer-Rohbauversicherung
- Absteckung und Einmessung des Gebäudes (vor Baubeginn)
- Stromkasten setzten, gemäß Baubeschreibung
- Bauschuttentsorgung
- Bautoilette
- Bauleitung durch erfahrene und qualifizierte Mitarbeiter
- Alle Außenmaße (gleiche Grundfläche) frei wählbar. Sie planen Ihren Grundriss nach Ihren Vorstellungen und Wünschen mit
unserem Architekten
- Endenergiebedarf 60 kWh/(m²*a)
               

                Hier kann Ihr Traumhaus entstehen.


Diese projektierte Stadtvilla mit ihrem traumhaften Grundstück liegt in Nienstedten - einem überaus begehrten und wertstabilem Stadtteil.
In fußläufiger Entfernung befindet sich der Botanische Garten. Dieser sowie das nahegelegene Elbufer laden zu ausgiebigen Spaziergängen und
sportlichen Freizeitaktivitäten ein. Die Infrastruktur ist gut, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und eine Vielzahl von Restaurants und Cafés sind in der
Umgebung vorhanden. Schulen und Kindergärten befinden sich in der unmittelbaren Nachbarschaft,
weswegen diese Lage bei Familien mit Kindern besonders beliebt ist.
                

                Wichtige Information: Die Baunebenkosten, wie z. B.
Hausanschlüsse, Außenanlagen, Notar- und Gerichtskosten,
Behördengebühren, Bauwasser, Baustrom sowie Maler- und
Teppicharbeiten sind nicht im aufgeführten Kaufpreis enthalten.
Gern ermitteln wir für Sie in einem ausführlichen
Beratungsgespräch eine detaillierte Gesamtkostenaufstellung.
Die Abbildungen können Sonderausstattungen enthalten.
Das Grundstück ist im angegebenen Preis enthalten.
Das in diesem Angebot angegebene Baujahr entspricht dem
möglichen Zeitpunkt des Baubeginns.