Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Kelsterbach vereint solide Wertstabilität mit modernem Wohnkomfort und attraktiver Rendite. Auf 264 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 865 m² bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – als solide Kapitalanlage oder Mehrgenerationenhaus mit zusätzlicher Einkommensquelle.

Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und umfasst zehn Zimmer, darunter sieben Schlafzimmer und drei Bäder. Die Modernisierung 2018 hat das Objekt umfassend aufgewertet: Hochwertiger Materialmix aus Parkett, PVC und Fliesen sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre in allen Räumen.

Zu den Highlights zählen ein Kamin, eine voll ausgestattete Einbauküche, ein großer Keller, Außenstellplätze direkt am Haus sowie zwei attraktive Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss – darunter ein Ladenlokal und eine Wäscherei –, die zusätzliches Einkommen generieren und das vielseitige Nutzungskonzept ideal ergänzen.

Aktuell erzielt das Mehrfamilienhaus Mieteinnahmen von ca. 6.000 € pro Monat, mit weiterem Renditepotenzial durch Anpassungsmöglichkeiten – eine stabile Investition mit sofortigem Cashflow und langfristigem Wertsteigerungspotenzial.

Das Objekt ist voll vermietet und überzeugt durch eine verlässliche Mieterstruktur – die perfekte Kombination aus Sicherheit, Rendite und Zukunftsperspektive.

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                - doppel- und dreifach verglaste Kunststofffenster
- Einbauküchen 
- offener Kamin 
- Tageslichtbäder mit Dusche/Wanne
- Gäste-WC
- Garage 
- 5 Vollkeller
- Gewerbeeinheit

MODERNISIERUNGEN: 
- Fenster (2018) 
- Stromleitungen (2018) 
- Wasserleitungen (2018) 
- Heizungsleitungen (2018) 
- Badezimmer (2010)
               

                Kelsterbach liegt direkt am Main und befindet sich ein Katzensprung vom Frankfurter Flughafen entfernt. Die Stadt bietet eine hervorragende Mischung aus urbaner Infrastruktur und ruhigem Wohnumfeld. 

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Durch die direkte Lage am Bahnhof besteht eine exzellente Anbindung an Frankfurt, Wiesbaden und Mainz – sowohl mit der Bahn als auch über die nahegelegene A3 und A66. Diese zentrale, verkehrsgünstige Lage macht das Objekt besonders attraktiv für Mieter und Gewerbetreibende gleichermaßen.
                

                Haftungsausschluss: 

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