Zum Verkauf steht ein vollunterkellertes Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 308 m². Das Gebäude befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 672 m² und verfügt über eine eigene Zufahrt.
Die Immobilie bietet dank solider Grundsubstanz vielfältige Möglichkeiten zur Entwicklung. Nach einer umfassenden Modernisierung lässt sich attraktiver Wohnraum schaffen, der sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer interessant ist.
Mehrfamilienhaus mit Potential
39387 Oschersleben (Bode)
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 1 |
| Wohnfläche ca. | 308 m2 |
| Nutzfläche | 140 m2 |
| Grundstücksfläche | 672 m2 |
| Zimmer | 9 |
Kosten
| Kaufpreis |
98.000 € |
|---|---|
| Provision |
7,14 % inkl. ges. MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1912 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2019 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Saniert |
| Wesentliche Energieträger | Strom, Kohle |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 348,9 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | H |
348,9
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Solide Bauweise mit Vollunterkellerung
5 separate Wohnungen
Großzügiges Grundstück mit Entwicklungspotenzial
Zufahrt für Fahrzeuge vorhanden
Das Haus befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand. Der Eigentümer hatte bereits mit der Modernisierung begonnen, sie wegen Wegzug nicht weitergeführt. Nach einer Sanierung lässt sich attraktiver, zeitgemäßer Wohnraum schaffen, der auf dem Mietmarkt stark nachgefragt ist.
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Oschersleben (Bode) OT Neindorf, einer Stadt im Landkreis Börde in Sachsen-Anhalt.
Zentrale Anbindung: Das Stadtzentrum von Oschersleben ist schnell erreichbar.
Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Ärzte und Nahversorgung befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Verkehrsanbindung: Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, den Bahnhof sowie an die Bundesstraße B246 und B81.
Freizeit & Erholung: Die Motorsport Arena Oschersleben sowie Grünflächen und Sporteinrichtungen bieten einen hohen Freizeitwert.
Sonstige Angaben
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Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Wir weisen darauf hin, dass ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeitet werden.
Besichtigungen sind nach vorheriger Bonitätsbestätigung möglich.
Adresse
39387 Oschersleben (Bode)
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Preis- und Lageinformationen
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Ansprechpartner
