Diese kleine, aber äußerst gemütliche Doppelhaushälfte überzeugt durch seinen sehr guten Zustand und eine angenehme Wohnatmosphäre. Mit einer Wohnfläche von ca. 77 m², verteilt auf 4 Zimmer, eignet sich das Haus ideal für Paare, kleine Familien oder Singles mit Platzbedarf.
Das Haus wurde in diesem Jahr vollständig saniert und präsentiert sich entsprechend modern und gepflegt. Eine gelungene Kombination aus Vinyl- und Fliesenböden sorgt für ein zeitgemäßes Wohnambiente.
Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses sinnvoll. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Außenstellplätze.
,,Klein aber fein” gemütliche DHH (WEG) in Mühlheim a.M.*Erstbezug nach Sanierung* Für 1-2 Personen
63165 Mühlheim am Main
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Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 77 m2 |
| Grundstücksfläche | 70 m2 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
| Zimmer | 4 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
239.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57% inkl. MwSt |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1930 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2025 |
| Objektzustand | Erstbezug nach Sanierung |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Erdgas leicht |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 389,7 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | H |
389,7
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Wohnfläche: ca. 77 m²
4 Zimmer
Komplettsanierung 2025
Bodenbeläge: Vinyl & Fliesen
Keller vorhanden
2 Außenstellplätze
Gepflegter, moderner Zustand
Lage
Mühlheim am Main bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzten und Apotheken. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut, was schnelle Wege in die umliegenden Städte ermöglicht. Diverse Freizeitmöglichkeiten, wie Parks und Sportvereine, tragen zur hohen Lebensqualität in dieser familienfreundlichen Stadt bei.
Adresse
63165 Mühlheim am Main
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