Sie suchen für sich und Ihre Familie eine Immobilie in guter Lage von Ritterhude? Sie sind bereit, Zeit, Geld und Arbeit zu investieren? Mit ein wenig handwerklichem Geschick, ließe sich dieses freistehende Domizil sicherlich in ein "kleines Schmuckstück" verwandeln.  

Das Haus wurde ursprünglich im Jahre ca. 1938 erbaut und laufend über die Jahre instand gehalten. Folgende Merkmale heben wir Ihnen im folgenden stichwortartig hervor: 
- Wohnfläche verteilt auf 6-Zimmer 
- Dacheindeckung geschätzt aus den ca. 1950er Jahren
- isolierverglaste Fenster aus den ca. 1980er Jahren (teils Holz/ teils Alu)
- Außenrollläden vor fast allen Fenstern 
- Gaszentralheizung von ca. 1992 (Fa. Wolf)
- Elektro-Verteilung mit Kippsicherungen (Fehlerstromschalter ist installiert)
- Wasserleitungen aus Kupfer 
- Einbauküche mit den üblichen E-Geräten 
- hell gefliestes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche im Erdgeschoss 
-  Teilkeller (ca. 22 m² Nutzfläche)
- Garage für 2 PKW
- Übergabe: nutzerfrei / ggf. kurzfristig möglich 

Aufteilung:
siehe Grundriss

Hinweis:
Das Objekt weist eine Energieklasse von G auf, was einen hohen Energiebedarf bedeutet. Dies bietet jedoch auch die Chance, das Haus nach Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen zu modernisieren und somit Energiekosten zu sparen und den Wohnkomfort zu erhöhen. Für Familien, die bereit sind, Zeit und Liebe in die Sanierung zu investieren, bietet dieses Einfamilienhaus ein unvergleichliches Potenzial, ein wahrhaftiges Zuhause zu schaffen.

Zustand: 
Die Immobilie präsentiert sich in einem dem Alter entsprechenden Zustand, sodass Sie neben den üblichen Verschönerungsarbeiten auch weitere Modernisierungs-/ Sanierungsmaßnahmen einplanen sollten. Diese umfassen beispielsweise: 
- Austausch der Fenster
- Erneuerung der Heizungsanlage
- Dämmmaßnahmen
            

                Dieses freistehende Domizil befindet sich in ruhiger Wohnlage von Ritterhude. Die Wohnnebenstraße wird überwiegend von Anwohnern frequentiert (kein Durchgangsverkehr). Geschäfte für den täglichen Versorgungsbedarf sind mit einer Entfernung von ca. 500 m praktisch vor der Haustür. Verbindungen an den ÖPNV sind in fußläufiger Nähe ( 100 m) vorhanden. Der Bahnhof Ritterhude ist mit dem Fahrrad nur ca. 5 Minuten entfernt. Von dort aus gelangt man mit der NordWestBahn in ca. 15 Minuten zum Bremer Hauptbahnhof. Sämtliche Schulen und Kindergärten sind in der Nähe vorhanden und ohne PKW erreichbar. In dieser Wohnlage sind sie nicht auf einen PKW angewiesen. Wer dennoch den PKW zum pendeln nutzt, erreicht den Anschluss an die A27 in ca. 3 Minuten. Für einen hohen Freizeit und Erholungswert sorgen u.a. die Nähe zur Hamme und das Freizeitangebot des TuSG Ritterhude mit verschiedenen Sportarten. Diese Lagevorzüge sorgen für eine nachhaltige Attraktivität , sowie eine sehr gute Wohnqualität dieser Immobilie
                

                Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie möchten die Immobilie in einem Besichtigungstermin kennenlernen? Dann nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf.

Zur Finanzierung stehen Ihnen unsere Experten der Sparkasse ebenfalls zur Verfügung. Sprechen Sie uns an!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de