Manche Häuser erzählen Geschichten. Dieses liebevoll neu aufgebaute Fachwerkhaus tut genau das – und schreibt sie gleichzeitig weiter. Im Jahr 2021 wurde es mit großer Sorgfalt und Respekt vor der historischen Substanz ausgebaut und energetisch auf den heutigen Stand gebracht. Entstanden ist ein Ort, der Vergangenheit und Gegenwart in perfekter Harmonie vereint. Eingebettet in ein wunderschönes Grundstück mit direktem Zugang zum "Schwarzwasser", umgeben von altem Baumbestand und liebevoll angelegten Beeten, bietet dieses Zuhause Ruhe, Natur und ein Lebensgefühl, das man nur selten findet. Sie hören das Rascheln der Blätter, sehen das Licht zwischen den Bäumen tanzen und spüren sofort: Hier darf ich ankommen! Schon beim Betreten empfängt das Haus mit einer behaglichen, warmen Ausstrahlung. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück des Erdgeschosses – lichtdurchflutet, großzügig und geprägt von sichtbaren Holzbalken, die dem Raum Tiefe und Authentizität verleihen. Vom Wohnbereich aus öffnet sich der Zugang zur überdachten Terrasse – ein geschützter Lieblingsplatz für jede Jahreszeit. Ob Frühstück im Sommerregen, ein Glas Wein am Abend oder einfach der Blick ins Grüne: Hier verschwimmen Innen-, und Außenleben auf wunderschöne Weise. Ergänzt wird das Erdgeschoss mit einem gemütlichen Schlafzimmer, einem stilvollen Bad mit Dusche und Badewanne sowie dem gelungenen Dielenbereich, der den Fachwerkcharme gekonnt unterstreicht. Das traumhafte Dachgeschoss erreichen Sie über die schicke Holztreppe. Es bietet einen großen, offenen Raum mit gemütlichen Ecken – perfekt zum Lesen, Arbeiten oder Entspannen - ein Rückzugsort mit ganz eigenem Charakter, der sich flexibel an Ihre Bedürfnisse anpasst. Im neu erstelltem Anbau befindet sich der Hauswirtschaftsraum, der stets trockenen Fußes durch den überdachten Eingang zu erreichen ist. Sind Sie auf der Suche nach einem Unikat und möchten ländlich - ehrlich - unverfälscht wohnen? Dann melden Sie sich gern.
            

                Wissenswertes

-Glasfaseranschluss
- neuer Anbau (HWR) Eichenfachwerk mit weiteren Abstellflächen im DG
-kompletter Innenausbau Hauptgebäude
-Sohle Stahlbeton, Estrich
-Fußbodenheizung im Wohnhaus EG, DG Heizkörper
-neue Holzfenster, überwiegend mit Fliegengittern
-Wärmedämmung:
EG: Einblasdämmung  Isofloc 120 mm und 120 mm unter Estrich
DG: 240 mm Mineralwolle, Hohlräume mit Zellulose ausgeblasen 
-Bodenbelag: EG moderne Fliesen, OG Eichenparkett
-Treppe ins OG mit Eichenstufen
-Einbauschränke im DG
-Anschlüsse für zusätzliches Bad im OG vorbereitet
-Elektroinstallation neu inkl. Zählerkasten, viele Einbaustrahler
-hochwertige Einbauküche mit Markengeräten, Backofen und Spülmaschine über App steuerbar 
-Echtglasüberdachungen
-Klärgrube/Klärbeet
-Gartenhaus
-Carport - Wohnmobilhöhe
-Gartenbrunnen
-Ursprungsbaujahr unbekannt
-Flächen nach WoFIV: Wohnen 95,83 zzgl. HWR 15,64 m² wird als Nutzfläche ausgewiesen, da nur Außenzugang.
               

                In einer der begehrtesten Wohnlagen der Gemeinde Wienhausen, im ruhigen und naturnahen Ortsteil Nordburg, präsentiert sich diese Immobilie in einem Umfeld, das höchste Ansprüche an Wohnqualität erfüllt. Die Lage vereint diskrete Zurückgezogenheit mit stilvoller Wohnkultur und einer harmonisch gewachsenen Nachbarschaft.
Eingebettet in eine grüne, weitläufige Landschaft und direktem Zugang zum "Schwarzwasser" bietet die Umgebung ein Höchstmaß an Ruhe, Privatsphäre und Naturverbundenheit. Spaziergänge entlang des Wassers, exklusive Freizeitmöglichkeiten im Grünen sowie ein entschleunigter Lebensstil prägen das tägliche Wohnen auf diesem Niveau.
Gleichzeitig überzeugt die Nähe zu den umliegenden Orten mit guter Infrastruktur. Die historische Residenzstadt Celle ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet ein erstklassiges Angebot an Kultur, Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung. Die Anbindung an die regionalen und überregionalen Verkehrsachsen ist komfortabel und macht die Lage auch für anspruchsvolle Berufspendler attraktiv.

Wienhausen/Nordburg steht für entspanntes Wohnen in ruhiger Lage – eine Adresse für Menschen, die Wert auf Qualität, Privatsphäre und nachhaltige Lebensqualität legen.