Das Haus wird mit bestehendem Mietverhältnis angeboten und eignet sich besonders für Käufer mit mittelfristiger Eigennutzungsplanung. Eigenbedarfskündigung durch den neuen Eigentümer nach §573 BGB möglich. Mietdauer aktuell ca. 3 Jahre, gesetzliche Mindestkündigungsfrist: 3 Monate. Die Mieter sind informiert und wurden in die Verkaufsvorbereitung einbezogen.
* Neue Fenster
*Komplette Außendämmung
*Neue Elektroinstallation, vorbereitet für zukünftige Solaranlagen. Anschlüsse für verschiedene Internetanbieter vorhanden.
*Neue Wasser- und Abwasserleitungen, renovierte Badezimmer.
*8 Zimmer auf 3 Wohnetagen.
*Voll ausbaufähiger Keller.
*Flexible Raumaufteilung mit weitgehend separaten Etagen.
Erdgeschoss:
Offene Küche mit Essbereich, helles Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern, Zugang zur Westterrasse, Gäste-WC, Garten mit Apfelbaum und Gemüsebeet.
Obergeschoss:
Drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne.
Ausgebautes Dachgeschoss: Drei Zimmer, Badezimmer mit Badewanne (vorinstallierte Küchenzeilenanschlüsse), separater Stromzähler – ideal als Einliegerwohnung, Homeoffice oder separate Wohneinheit. Derzeit als Kinderzimmer genutzt.
Keller: Großer Hobby-/Partyraum mit maßgefertigter bayerischer Bar, Waschküche/Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, separater Seiteneingang, 3.000-Liter-Öltank.
Provisionsfrei - Dortelweil - Doppelhaushälfte mit Garten, ideal für Eigennutzer
61118 Bad Vilbel
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Etagenzahl | 4 |
| Wohnfläche ca. | 178 m2 |
| Nutzfläche | 52 m2 |
| Grundstücksfläche | 453 m2 |
| Zimmer | 7 |
| Schlafzimmer | 6 |
| Badezimmer | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
965.000 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1968 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2021 |
| Objektzustand | Saniert |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Öl-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
*. Voll ausgestattete Küche
* Partyraum mit maßgefertigter bayerischer Bar und Tish garniture.
Lage
Ruhige Wohngegend in grüner Umgebung mit einem gemeinschaftlichen Gemüsegarten vor dem Haus.
S-Bahnhof S6 fußläufig erreichbar (35 min. Frankfurt Hbh)
Direkter Anschluss an die Autobahn A66
Europäische Schule RheinMain ca. 10 Minuten zu Fuß
Golfplatz 5 Gehminuten entfernt, Sportanlagen, Geschäfte, Schulen und eine ausgezeichnete Arztpraxis gleich um die Ecke.
Der Biomarkt Dotenfelderhof ist mit dem Fahrrad erreichbar.
Grundriss
Basement
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kitchendortelweil
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2nd floor
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3 Floor
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Adresse
61118 Bad Vilbel
Interessante Orte
Preis- und Lageinformationen
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