Modern und großzügig präsentiert sich dieses Reihen-Maisonette-Haus, über 2 Ebenen, mit top-energetischen Werten, Sonnenterrasse und liebevoll angelegtem Garten: Ein Wohntraum am Naturschutzgebiet - mit hervorragenden Anbindungen...!
Langenhorn am Raakmoor: Großzügiges Niedrig-Energie-Reihenhaus mit Sonnenterrasse und Garten...!
22417 Hamburg
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Infos
| Haustyp | Reihenmittelhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 102 m2 |
| Grundstücksfläche | 138 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.04.2026 |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
450.000 € |
|---|---|
| Provision |
3% vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%) Nachweis / Vermittlungsprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Ein entgeltpflichtiger Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz wurde mit dem Verkäufer abgeschlossen. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2002 |
|---|---|
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 112,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | D |
112,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Reihen-Maisonette-Haus in den "Heidberg-Villages"
- Wohnen am Naturschutzgebiet
- Familienfreundliche Nachbarschaft und Umgebung
- Fernwärme
- Niedrigenergie-Haus
- kleiner, umzäunter Vorgarten
- überdachter Eingangsbereich
- elektrifizierte Aussenrollläden im EG
- großes Fenster- und Terrassentürelement
- Insektenschutz vor Fenstern u. Türen
- Gäste-WC mit Handtuchwärmer, Dusche und Fenster
- Vollbad im OG mit WAMA-Anschluss und Fenster
- Einbauküche mit Tresen u. sep. Zugang zum Vorgarten
- maßangefertigte Jalousien im OG
- Teilkeller mit angenehmer Deckenhöhe
- angelegte Sonnenterrasse mit ca. 4.50 m. breiter Markise
- ca. 116 qm Garten zur alleinigen Nutzung / Sondernutzungsrecht
- Garten- und Gerätehaus
- PKW-Stellplätze in der Tiefgarage zur Anmietung
- € 398,- mtl. Hausgeld
Lage
Der Stadtteil Hamburg-Langenhorn ist von Grünflächen umgeben, bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, ein großes Sport- und Freizeitangebot, sowie hervorragende Anbindungen durch U-Bahn und A7 - auch an den Flughafen Hamburg.
Dabei sind die Heidberg-Villages, speziell als "Wohlfühl-Ort für Familen" konzipiert, angrenzend an das Naturschutzgebiet Hummelsbütteler Moore und mit dem Anita-Sellenschloh-Ring zugleich Erinnerung an die engagierte Lehrerin der nahegelegenen Schule Am Heidberg.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
- Windfang
- Gäste-WC
- Diele mit Treppenhaus
- offen gehaltene Küche mit Zugang zum Vorgarten
- offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zu Terrasse u. Garten
Obergeschoss:
- Flur
- Zimmer I
- Zimmer II
- Zimmer III
- Badezimmer
Keller:
- Flur
- Abstell- u. Vorratsraum
- geräumiger Hobbyraum
Adresse
22417 Hamburg
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