Freuen Sie sich auf ein vermietetes und lichtdurchflutetes Reihenmittelhaus mit moderner Ausstattung auf dem beliebten Frankfurter 'Lerchesberg' in Sachsenhausen-Süd.

In 2009 wurde das Haus umfangreich modernisiert.

Die Gesamt-Wohnfläche beträgt ca. 123 m²/DIN zzgl. ca. 45 m² Nutzfläche im Vollkeller zzgl. Nutzfläche auf dem geräumigen Dachboden. 

Zum Kaufobjekt gehören eine Einzel-Garage sowie der davor gelagerte PKW-Stellplatz.
            

                Hier wird Ihnen so einiges geboten:

* 2 Vollgeschosse zzgl. ausgebautes Dachgeschoss zzgl. Dachboden und Vollkeller

* herrlich eingewachsener Garten (rechter Bereich auf dem Foto) mit prächtigem Baum- und Pflanzenbestand, Terrasse und zusätzlichem Freisitz im hinteren Grundstücksbereich

* ansprechend angelegter Vorgarten

* aufwändig gedämmtes Dach

* Gas-Zentralheizung von 2002 mit zentraler Warmwasserversorgung

* hochwertige Isolierverglasung mit weißen PVC-Fensterrahmen (im Erdgeschoss abschließbar)

* elektrisch betriebene Rollläden im Erdgeschoss

* Obergeschoss: deckenhoch gefliestes Bad mit Bordüre, Badewanne, wandhängendem WC, Waschtisch und Handtuchalter-Heizkörper

* Dachgeschoss: deckenhoch gefliestes Bad mit Bordüre, Duschwanne, Duschkabine, wandhängendem WC, Waschtisch und Handtuchalter-Heizkörper

* Gäste-WC mit Tageslicht im Erdgeschoss

* stilvoller Parkettboden im Wohnzimmer

* hochwertiger Laminatboden im Ober- und Dachgeschoss

* Balkon im Obergeschoss

* Kellergeschoss: Heizungsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschlüssen sowie ein großzügiger Hobby-/Partyraum mit Außenzugang zur Terrasse / Garten

und, und, und…
               

                Das hier offerierte Mietobjekt befindet sich in einer reinen Wohnstraße auf dem begehrten Frankfurter 'Lerchesberg'.

Dieses stilvoll bebaute Villen-Viertel zeichnet sich durch seine Nähe zum Frankfurter Stadtwald aus und bietet Ihnen darüber hinaus eine hervorragende Anbindung zu den Autobahnen A3, A5 und A661 sowie zum Rhein-Main-Airport.

In wenigen Gehminuten erreichen Sie die oft frequentierte S-Bahn- und Straßenbahnstation ‚Frankfurt-Louisa‘. 

Von dort benötigen Sie lediglich 9 Fahrminuten zum Frankfurter Hauptbahnhof, 3 Fahrminuten zum Südbahnhof mitten in Sachsenhausen bzw. 9 Fahrminuten zur ‚Konstablerwache‘ in der Frankfurter Innenstadt.

Eine Bushaltestelle ist zudem nur wenige Schritte vom Haus entfernt.

Der urbane nördliche Teil Sachsenhausens im Bereich um den Schweizer Platz mit zahlreichen gastronomischen Einrichtungen und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist ebenfalls bequem erreichbar.
                

                Alle genannten Angaben zum Kaufobjekt stammen vom Verkäufer, Eigentümer, Bevollmächtigten oder sonstigen Dritten. Trotz kaufmännischer Sorgfalt kann hierfür nicht gehaftet werden. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

The real estate agent commission to be paid by the buyer and seller amounts to each 2,975% of the purchase price incl. 19% VAT and is earned with the conclusion of a notarized sales contract and due for payment.